英文版房屋买卖合同的税务筹划.docx

英文版房屋买卖合同的税务筹划

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名（或名称）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.姓名（或名称）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条购房款及支付方式

2.1购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%。

2.3买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余的购房款。

第三条房屋过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋过户至买方名下。

3.2买方应按照税务部门的要求，缴纳房屋过户所涉及的税费。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收。

4.3如买方对房屋存在异议，应在本合同签订之日起____个工作日内向卖方提出，并按照本合同约定的方式解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.税费缴纳凭证

7.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。

2.买方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。

3.卖方提供的房屋与约定的房屋不符，认定为违约行为。

4.买方未按约定时间对房屋进行验收，认定为违约行为。

5.不可抗力导致合同无法履行，不认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买房屋并支付购房款的当事人。

3.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。

4.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。

5.违约金：按照本合同约定，违约方应支付给对方的经济赔偿。

6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方拖延办理房屋过户手续：买方可以催告卖方履行合同，如卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。

2.买方拖延支付购房款：卖方可以催告买方履行合同，如买方仍不履行，卖方可依法向法院提起诉讼。

3.房屋现状与约定不符：买方可以拒绝接受房屋，并要求卖方按照约定履行合同。

4.买方未按约定时间验收房屋：买方应尽快对房屋进行验收，如发现问题，应及时通知卖方协商解决。

5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应立即协商解决办法，如协商不成，可依法向法院申请解除合同。

五、所有应用场景：

1.卖方出售位于特定地址的房屋。

2.买方购买位于特定地址的房屋。

3.双方约定购房款支付时间及方式。

4.双方约定房屋过户时间及手续。

5.双方约定房屋交付及验收时间。

6.双方约定违约责任及争议解决方式。

7.双方约定其他相关事项，如税费缴纳等。