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编号：__________

二手房正规买卖合同范本(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

二手房正规买卖合同范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1本合同的定义

1.2本合同的签订宗旨

1.3相关法律法规的适用

1.4合同的生效条件

第二章：房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋所有权证明

2.3房屋现状描述

2.4房屋产权纠纷的声明

第三章：买卖双方的基本情况

3.1出卖人的基本情况

3.2买受人的基本情况

3.3双方联系地址及联系方式

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋的成交价格

4.2定金支付

4.3房屋价款的支付方式

4.4支付时间的约定

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及方式

5.2房屋过户的时间及流程

5.3过户费用承担的约定

5.4交付及过户的风险责任

第六章：房屋质量及保修

6.1房屋质量的声明

6.2出卖人提供的保修服务

6.3质量问题的处理流程

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更和解除的法律后果

第八章：违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

8.3违约赔偿的计算方式

第九章：争议解决

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3向人民法院提起诉讼

第十章：其他约定

10.1房屋交易过程中的税费承担

10.2房屋交易过程中的手续费用

10.3双方约定的其他事项

第十一章：附件

11.1房屋所有权证明复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

11.4其他重要文件

第十二章：合同的签署

12.1合同签署的时间

12.2合同签署的地点

12.3双方签字盖章

第十三章：合同的备案和归档

13.1合同备案的时间和地点

13.2合同归档的方式和责任

第十四章：附则

14.1本合同的生效时间

14.2本合同的终止条件

14.3本合同的解释权归属

合同编号二手房正规买卖合同范本(2024版)第一章：总则

1.2本合同的签订宗旨：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，公平、公正、公开地完成房屋买卖交易。

1.3相关法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

1.4合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在双方履行完毕本合同约定的全部义务后终止。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋基本信息：

房屋坐落：_______

房屋结构：_______

房屋面积：_______

土地使用权类型：_______

土地使用权期限：_______

2.2房屋所有权证明：出卖人应向买受人出示房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。

2.3房屋现状描述：房屋现有状况良好，设施齐全，无明显瑕疵。

2.4房屋产权纠纷的声明：出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

第三章：买卖双方的基本情况

3.1出卖人的基本情况：

出卖人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

3.2买受人的基本情况：

买受人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋的成交价格：双方协商一致，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2定金支付：买受人应在签订本合同之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币_______元整。

4.3房屋价款的支付方式：房屋价款分三次支付，具体支付方式和时间如下：

第一次支付：定金_______元，支付时间：_______；

第二次支付：房款_______元，支付时间：_______；

第三次支付：尾款_______元，支付时间：_______。

4.4支付时间的约定：买受人应按照本合同约定的时间支付房屋价款。

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及方式：房屋交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为_______。

5.2房屋过户的时间及流程：双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续，过户时间为_______年_______月_______日前。

5.3过户费用承担的约定：过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

5.4交付及过户的风险责任：房屋交付和过户过程中，双方应共同承担相关风险。

第六章：房屋质量及保修

6.1房屋质量的声明：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。

6.2出卖人提供的保修服务：出卖