物业服务合同续签流程说明.docx

物业服务合同续签流程说明

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业服务合同续签流程达成如下协议：

一、合同续签条件

1.本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.如双方同意续签，应在本合同到期前____个工作日双方协商一致并签署新的物业服务合同。

3.合同续签需遵循国家和地方相关法律法规，以及物业管理相关规定。

二、合同续签流程

1.双方在本合同到期前____个工作日，协商续签事宜。

2.甲方应向乙方提供新的物业服务合同草案，乙方对草案内容进行审查。

3.乙方对草案内容如有修改意见，应在____个工作日内书面反馈给甲方。

4.甲方收到乙方反馈后，应在____个工作日内对修改意见进行回复，并签订新的物业服务合同。

5.双方签订新的物业服务合同后，自合同生效之日起，按新合同约定履行各自权利义务。

三、合同续签的特殊情况处理

1.如甲方在本合同到期前无法提供新的物业服务合同草案，乙方有权拒绝续签。

2.如乙方在本合同到期前无法提供甲方要求的续签材料，甲方有权拒绝续签。

3.在合同续签过程中，如遇不可抗力等因素导致续签无法进行，双方可协商延长本合同有效期。

四、合同终止与解除

1.本合同到期，双方未达成续签协议的，合同自然终止。

2.在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

3.合同终止或解除后，甲方应按照合同约定办理相关交接手续，并退还乙方已支付的物业管理费。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业服务合同续签流程说明

2.物业服务合同草案

3.修改意见反馈表

4.物业服务合同签订证明

5.物业管理费支付凭证

6.物业公司资质证明文件

7.业主身份证明文件

8.其他相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未在合同约定时间内提供新的物业服务合同草案，视为违约。

2.乙方未在合同约定时间内提供甲方要求的续签材料，视为违约。

3.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权解除合同。

4.乙方未按照合同约定支付物业管理费，甲方有权解除合同。

5.双方未在本合同到期前签署新的物业服务合同，视为双方均不续签。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业公司，提供物业管理服务的一方。

2.乙方：指业主，接受物业管理服务的一方。

3.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

4.合同到期：指本合同约定的有效期结束。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的物业管理费。

2.问题：乙方未按照合同约定支付物业管理费。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付的物业管理费。

3.问题：双方在合同续签过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.问题：合同执行过程中遇到不可抗力因素。

解决办法：双方协商延长本合同有效期，待不可抗力因素消失后继续履行合同。

五、所有应用场景：

1.物业服务合同到期，双方同意续签。

2.物业服务合同到期，双方不同意续签。

3.物业服务合同执行过程中，甲方未按约提供服务。

4.物业服务合同执行过程中，乙方未按约支付费用。

5.物业服务合同执行过程中，双方发生争议。

6.物业服务合同执行过程中，遇到不可抗力因素。