2024版存量房买卖合同样式.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋的实测面积为________________平方米，产权登记面积为________________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）贷款方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

（2）现金方式：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。如因甲方原因导致房屋交易受到影响，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应保证：甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量、消防安全、环保等方面的规定。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

1.3甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付首付款的义务：乙方应按照合同约定的时间，将首付款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

2.2乙方贷款义务：乙方应自行向银行申请贷款，并承担贷款过程中的相关费用。如乙方贷款失败，乙方应承担因此产生的违约责任。

2.3乙方接收房屋的义务：乙方应在合同约定的时间内，接收房屋，并按照约定支付剩余房款。如乙方逾期接收房屋，应承担逾期产生的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：甲方和乙方同意，由第三方中介提供本房屋交易的相关服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、合同签订、过户协助等。

3.2第三方中介费用：甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的服务费用。如甲方和乙方未按照约定支付中介费用，应承担因此产生的违约责任。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应按照约定提供服务，如因中介原因导致房屋交易受到影响，中介应