2024版店面房屋租赁合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有房屋的出租权，且乙方愿意租赁甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如乙方在租赁期限内欲将房屋转租或出售给第三人，甲方享有优先购买权。本条款旨在保护甲方利益，确保甲方在房屋租赁市场价格波动时，有优先权购买房屋。

1.2房屋使用限制：乙方不得将出租房屋用于从事违法行为、危险品储存、易燃易爆物品经营等违法活动。如乙方违反本条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。

1.3房屋维修责任：在租赁期限内，因房屋结构、设施设备等原因导致的损坏，甲方应承担维修责任。如乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

1.4房屋保险：甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未购买保险，发生保险事故导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1租金调整机制：如遇市场行情变化，乙方有权在租赁