[合同协议]返租协议2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________（地址）的物业租赁给乙方使用。物业的具体情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业交还甲方。如乙方损坏物业，应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利与义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方使用物业的情况，以确保物业的安全和使用功能的正常。

4.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管物业。如因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.3乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：物业具体情况

（此处附上物业具体情况，包括房屋面积、设施设备等。）

附件二：租赁物图片

（此处附上租赁物的相关图片。）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对物业进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。乙方向甲方承诺，租赁期间发现物业存在安全隐患或需要维修保养的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修保养。

1.2甲方应保证物业在租赁期间符合乙方正常使用的需求，如因甲方原因导致物业不符合使用需求的，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变物业的用途，不得从事违法活动。

2.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和整洁，不得损坏物业设施。

2.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将物业交还甲方，并承担因损坏或遗失物业设施而产生的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，本协议的签订和履行，如需第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。

3.2第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。

3.3甲方和乙方应向第三方中介提供真实、准确的信息，并按照约定支付中介费用。

一、附件列表：

1.物业具体情况

房屋面积

设施设备清单

物业结构图

2.租赁物图片

房屋内外照片

设施设备照片

3.物业管理规定

物业管理制度

安全文明手册

4.法律法规

租赁合同相关法律

物业管理相关法规

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为

未按约定提供租赁物

未按时维修保养物业

干涉乙方正常经营活动

2.乙方违约行为

未按约定用途使用租赁物

损坏或遗失物业设施

未按时支付租金

3.第三方中介违约行为

提供服务过程中违反法律法规

未保护甲乙双方合法权益

未提供真实、准确信息

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方为使用租赁物按约定向甲方支付的费用。

4.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁物的期限。

5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业维修保养问题

遇到设施设备损坏，及时通知甲方。

甲方应在规定时间