2024版安置房买卖协议书范本.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋买卖

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

2.2房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方应自本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。

5.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如甲方在出售房屋给乙方后，甲方或甲方关联公司在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。

1.2甲方保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口迁出。如甲方未按照约定迁出户口的，甲方应支付给乙方人民币_______元作为违约金。

1.4甲方应保证房屋在交付时符合国家相关居住标准，如房屋不符合居住标准的，甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行整改。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款后，甲方应保证按照约定时间交付房屋。如甲方未按照约定时间交付房屋的，甲方应支付给乙方人民币_______元作为违约金。

2.2乙方有权对房屋进行查验，如甲方未按照约定条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收房屋。

2.3乙方应在办理过户手续过程中，配合甲方提供所需资料。如乙方未按照约定配合甲方办理过户手续的，乙方应支付给甲方人民币_______元作为违约金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照约定履行中介职责，如因第三方中介原因导致本协议无法正常履行的，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介收取的中介费用为人民币_______元，由甲乙双方协商承担。

3.3第三方中介在办理过户手续过程中，应保证提供的资料真实、准确、完整。如因第三方中介提供虚假资料导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号：_______

2.土地使用权证号：_______

3.房屋平面图：_______

4.房屋质量检测报告：_______

5.过户费用明细：_______

6.中介服务协议：_______

7.付款凭证：_______

8.交付确认书：_______

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：认定为本协议违约行为。

2.甲方未按照约定条件交付房屋：认定为本协议违约行为。

3.甲方未迁出户口：认定为本协议违约行为。

4.房屋质量问题：认定为本协议违约行为。

5.乙方未按照约定时间支付购房款：认定为本协议违约行为。

6.乙方未配合办理过户手续：认定为本协议违约行为。

7.第三方中介提供虚假资料：认定为本协议违约行为。

三、法律名词及解释：

1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府安排给