二手带院落房屋买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

二手带院落房屋买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拟出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的院落面积为_______平方米，使用权证号为_______。

1.3甲方保证上述房屋及院落不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时，向甲方支付全部购房款项。

（2）按揭付款：乙方应向银行申请房屋按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。

（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的期限和方式，分_______期向甲方支付购房款项。每期付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方交付房屋及院落。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在收到全部购房款项后，将房屋及院落的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款项的_______%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款项的_______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款：甲方承诺，所出售的房屋及院落不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋及院落存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2房屋交付时间条款：甲方应在收到全部购房款项后，将房屋及院落的所有权转移给乙方。交付时间不得迟于本合同签署后的_______个工作日。如甲方延迟交付，应按照延迟交付的日数向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款项的_______%。

1.3房屋质量条款：甲方保证，所出售的房屋结构安全，设施齐全，不存在重大质量问题。如乙方在接收房屋后发现重大质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购房款项支付条款：乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付购房款项。如乙方延迟支付，应按照延迟支付的日数向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款项的_______%。

2.2乙方过户义务条款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照甲方的要求，协助甲方办理相关手续。如乙方拒绝协助或拖延办理，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

2.3房屋使用条款：乙方在购买房屋后，应合理使用并爱护房屋及院落。如乙方因使用不当导致房屋及院落损坏，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括信息发布、推广、带看、协调、协助办理过户等。中介费用为房屋成交价的_______%，由乙方承担。

3.2中介责任条款：第三方中介应认真履行其职责，确保甲方和乙方的权益。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介必威体育官网网址条款：第三方中介应对甲方和乙方的个人信息及交易信息予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋户型图

4.房屋现状照片

5.院落使用权证复印件

6.房屋买卖合同草稿

7.房屋过户申请表

8.银行转账凭证复印件

9.房屋交付确认书

10.房屋质量检查报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

延迟交付房屋及院落

房屋及院落存在重大质量问题

未履行合同约定的承诺事项

2.乙方违约行为：

延迟支付购房款项