2024自建房承包合同协议书.docx

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、工程概况

1.1工程名称：__________自建房工程

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________元

1.5工程质量标准：__________

二、合同价格及支付方式

2.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方分期向乙方支付工程款，具体支付方式如下：

（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，工程验收合格后支付。

2.3甲方支付工程款时，乙方应提供等额的正式发票。

三、工程期限

3.1本工程合同约定的工期为__________天，自甲方与乙方签订合同之日起计算。

3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。延长工期不超过__________天。

3.3乙方未按合同约定的工期完成工程，应按__________元/天的标准向甲方支付逾期竣工违约金。

四、工程质量及验收

4.1乙方应按照合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。

4.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体验收时间、程序和标准如下：

（1）初步验收：工程进度达到70%时，乙方组织甲方进行初步验收。初步验收不合格的，乙方应在甲方指出的问题整改后重新组织验收。

（2）最终验收：工程完工后，乙方组织甲方进行最终验收。最终验收不合格的，乙方应在甲方指出的问题整改后重新组织验收。

4.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、质保书等。

五、违约责任

5.1乙方未按合同约定完成工程，应承担逾期竣工的违约责任。

5.2乙方施工过程中出现质量问题，应承担质量整改及赔偿责任。

5.3甲方未按约定时间支付工程款，应承担逾期付款的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保金支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.工程设计图纸

2.工程预算清单

3.施工计划及进度安排

4.乙方资质证明文件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更：甲方在合同签订后，如需对工程内容、规模、质量标准等进行变更，应提前书面通知乙方。乙方应在接到通知后10天内提出变更后的报价及施工计划，经双方协商一致后予以实施。如乙方不同意变更，甲方应承担因变更导致的一切额外费用。

1.2甲方延期：甲方因特殊情况需延长工期，应提前书面通知乙方，并说明延期原因及预计延期时间。乙方应在接到通知后10天内提出书面意见。经双方协商一致后，按照第3.3条的约定计算逾期竣工违约金。

1.3甲方解除合同：甲方在合同履行过程中，有权解除合同。解除合同的，甲方应支付乙方截至解除合同之日的工程款，并按照第3.3条的约定支付逾期竣工违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方解除合同：乙方在合同履行过程中，有权解除合同。解除合同的，乙方应承担因解除合同导致的一切损失及额外费用。

2.3乙方质量违约：乙方施工过程中出现质量问题，应承担质量整改及赔偿责任。如乙方在整改后仍未能满足合同约定的质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决争议。中介方应公正、中立地处理纠纷，确保合同的顺利履行。

3.2第三方中介费用：中介方的费用由甲乙双方协商确定。中介费用应在合同签订后5天内支付。

3.3第三方中介解除合同：中介方在合同履行过程中，有权解除合同。解除合同的，中介方应承担因解除合同导致的一切损失及额外费用。

3.4第三方中介违约：中介方未按约定履行协调、协助职责，导致合同无法顺利履行，应承担相应的违约责任。如中