土地抵押借款合同示范文本(2024版).docx

合同编号：__________

土地抵押借款合同

（2024版）

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需求，愿以其名下的土地使用权作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意在符合本合同约定的条件下向甲方提供借款。为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本金及利息。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2在借款期限内，甲方如需延长借款期限，应提前____个工作日向乙方提出申请，并经乙方同意后签订借款期限变更协议。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按____计息方式计算。

3.2借款期限内，如遇利率调整，按照新的利率执行。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为____还款法。

4.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。

第五条抵押物

5.1甲方将其名下的土地使用权（地块位置：____，土地使用权证号：____）作为本合同的抵押物，抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议。

5.3本合同签订后，甲方应办理抵押物登记手续，将抵押权设立在土地使用权证上。

第六条抵押权的实现

6.1如甲方未按照本合同约定的还款期限和还款方式归还借款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。

6.2抵押物处置所得价款，优先用于偿还借款本金，剩余部分归甲方所有。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.2如因政策调整、市场变化等原因，导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定的还款期限和还款方式归还借款本金及利息的，应按照借款利率的____%支付违约金。

8.2乙方未按照本合同约定的还款期限和还款方式向甲方提供借款的，应按照未提供借款金额的____%支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在借款期限内提前归还全部或部分借款本金，乙方应根据提前还款金额给予甲方____%的奖励。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方利息收入的风险。奖励金额可根据双方协商确定。

2.抵押物价值评估条款

甲方应按乙方要求，在合同签订前____个月内，委托具有资质的第三方评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

条款说明：此条款确保甲方提供的抵押物价值真实、准确，降低乙方贷款风险。

3.甲方经营状况监测条款

甲方应在借款期限内，按乙方要求，定期（如每季度）向乙方提供经营状况报告。如甲方经营状况发生重大不利变化，甲方应及时通知乙方。

条款说明：此条款有助于乙方了解甲方的经营状况，及时发现潜在风险，保障乙方权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据甲方经营状况和市场情况，有权在合同签订后一年内，调整贷款额度，但调整后的贷款额度不应低于原合同约定的借款金额。

条款说明：此条款赋予乙方在一定期限内根据市场变化调整贷款额度的权利，以适应甲方实际需求。

2.乙方利率调整条款

乙方在合同签订后，如遇市场利率变动，有权根据市场情况调整借款利率。调整后的利率不得高于原合同约定的利率。

条款说明：此条款确保乙方在市场利率变动时，可以调整利率，降低贷款成本。

3.乙方贷款发放期限调整条款

乙方有权根据甲方实际需求和市场情况，在合同签订后一年内，调整贷款发放期限。调整后的贷款期限不应超过原合同约定的借款期限。

条款说明：此条款赋予乙方在一定期限内根据甲方实际需求调整贷款发放期限的权利。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意，本合同的签订和履行过程中，产生的第三方中介服务费用（如评估费、登记费等）由甲方承担。

条款说明：此条款明确第三方中介服务费用的承担方，避免合同履行过程中产生纠纷。

2.第三方