折子房合同范本.doc

折子房合同范本

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

一、租赁物的基本情况

1.1折子房地址：________________

1.2房屋结构：________________

1.3建筑面积：________________

1.4产权情况：甲方拥有该折子房的全部产权，无任何抵押、债务纠纷。

名词解释：

折子房：指具有独立产权，可以单独出售、出租的房产。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿损失。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证折子房符合国家有关租赁房屋的标准和要求。

5.2甲方应保证乙方在租赁期内正常使用折子房，不得无故干涉乙方的正常生活和工作。

5.3甲方应在租赁期满后及时退还乙方押金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限、租金及支付方式使用折子房。

6.2乙方应合理使用折子房及其附属设施，按照甲方的要求进行房屋管理和维护。

6.3乙方在租赁期满后应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方不得提前解除租赁合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方不得擅自改变房屋结构，否则应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

名词解释：

违约金：指一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应向另一方支付的赔偿金。