2024铺位出租合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述铺位的所有权，并有权将其出租；乙方愿意承租上述铺位，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条铺位描述

1.1甲方出租的铺位位于__________（商业综合体/购物中心/街道等），铺位编号为__________，铺位面积为__________平方米。

1.2乙方承租的铺位位于__________（商业综合体/购物中心/街道等），铺位编号为__________，铺位面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺位，并将铺位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证铺位的结构和设施符合租赁用途，并确保铺位的安全和完好。

4.2甲方应负责铺位所在建筑物的公共区域和设施的维护和管理。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同的约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

5.2乙方应合理使用铺位，不得擅自改变铺位的结构和用途。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离铺位，并将铺位恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2本合同的任何一方如提前解除合同，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证铺位的一切设施和结构均符合租赁用途，并确保铺位的安全和完好。如因甲方原因导致铺位设施损坏或结构出现问题，甲方应承担修复费用，并支付乙方因此产生的损失。

1.2甲方义务：甲方应负责对铺位所在建筑物的公共区域和设施的维护和管理。如公共区域和设施出现故障，甲方应及时予以修复。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。如甲方违反此约定，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租金支付：乙方应按月支付租金，租金为每月10,000元人民币。乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。

2.2乙方合理使用铺位：乙方不得擅自改变铺位的结构和用途。如乙方违反此约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此产生的损失。

2.3乙方迁离铺位：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离铺位，并将铺位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同的签订和履行过程中，如有第三方中介提供服务，甲方和乙方应向第三方中介支付服务费。服务费的金额和支付方式由甲方和乙方与第三方中介协商确定。

3.2第三方中介责任：第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规的要求。如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。

3.3第三方中介的介入：如甲方和乙方在履行本合同过程中发生纠纷，第三方中介有权介入调解。如调解不成，第三方中介应退出本合同的履行过程。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.铺位照片及平面图

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.第三方中介服务协议

5.租金支付记录

6.损坏修复费用清单

7.合同履行过程中的通信记录

二、违约行为及