地产公司经济活动分析报告.pdfVIP

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前言1

第一部分整体经济运营概况.2

一、“十一五”期间总体经济指标完成情况.2

（一）主要指标高速增长，发展能力持续增强2

（二）治理结构日趋完善，综合实力稳步提升3

（三）资产质量得到提升，财务状况持续改善4

二、各单位运营概况.7

（一）核心业务均衡发展，经营结构得到优化7

（二）产业链整体增值缓慢，亏损总额不降反增9

（三）托管单位整体正常，南昌晨建盈利大增11

三、创新发展取得突破.11

（一）投资模式取得新突破.11

（二）科技创新取得新成绩.12

（三）战略管理与体系建设取得新进展.13

（四）经营结构调整取得新成效.13

第二部分经济运营中存在的主要问题.17

一、资产质量不高与追求经济增加值间的矛盾.17

（一）区域资产盈利能力的差异影响了发展质量18

（二）应收账款快速增长，影响资产质量.20

（三）固定资产快速增长与使用效率的降低依然存在23

二、产值快速增长与盈利能力逐年降低的矛盾.24

（一）销售价格与主材成本是影响销售利润率的主要原因24

（二）全面质量管理与精细化管理的要求存在差距，材料成本仍有降低空间28

（三）人工成本持续增长，投入产出效益出现下滑31

（四）加工成本上涨趋势明显，可控空间在逐步降低33

（五）管理费用利用率有待提升.