房屋预付款合同范本.docx

房屋预付款合同范本

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条预付款金额

1.1甲方应于本合同签订之日起七个工作日内向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为房屋的预付款。

1.2预付款包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电购置费用等。

第二条预付款的用途

2.1乙方收到预付款后，应按照甲方的要求合理使用预付款，确保预付款用于房屋及相关事项。

2.2预付款的具体使用方式由双方在后续的补充协议中另行约定。

第三条预付款的退还

3.1若双方在后续的房屋买卖合同中约定解除合同，乙方应在收到甲方通知之日起七个工作日内退还甲方已支付的预付款。

3.2若双方在后续的房屋买卖合同中约定继续履行，预付款计入房屋价款。

3.3在合同履行过程中，若发生不可抗力等因素导致合同无法履行，乙方应在收到甲方通知之日起七个工作日内退还甲方已支付的预付款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的预付款金额的__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋预售许可证

3.房屋买卖合同

4.装修合同

5.家具家电购置合同

6.付款凭证

7.收款凭证

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款，认定违约。

2.乙方未按约定使用预付款，认定违约。

3.双方协商一致解除合同，不属于违约。

4.不可抗力因素导致合同无法履行，不属于违约。

5.甲方未按约定时间退还预付款，认定违约。

6.乙方未按约定时间退还预付款，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购买房屋的一方。

2.乙方：指出售房屋的一方。

3.预付款：指甲方提前支付给乙方的款项。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付预付款：催促甲方尽快支付，必要时可寻求法律途径解决。

2.乙方未按约定使用预付款：双方协商解决，必要时可要求乙方退款或支付违约金。

3.双方协商解除合同：按照合同约定退还预付款，必要时可寻求法律途径解决。

4.遇到不可抗力因素：及时通知对方，根据合同约定处理后续事宜。

5.违约方未支付违约金：向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方购买乙方持有的房屋。

2.双方约定预付款金额及支付时间。

3.乙方按照甲方要求使用预付款。

4.双方协商解除或继续履行合同。

5.甲方未按约定时间支付预付款。

6.乙方未按约定使用预付款。

7.不可抗力因素导致合同无法履行。

8.双方协商一致解除合同。