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2024-2025年土地登记代理人考试题库
第一部分单选题(300题)
1、李某之子今年参加高考,报考某大学计算机专业,李某以为必考上无疑,遂出资七千元为其子购买高档计算机一台,以供其子学习之用,但李某之子却被该学校文科专业录取,则李购买计算机的行为()。
A.因对购买计算机的目的存在重大误解,故可以请求撤销
B.因购买动机未实现,合同目的落空,故行为无效
C.因合同目的落空,行为不成立
D.是有效行为
【答案】:D
2、下列共有关系中属于按份共有的是()。
A.合伙共有财产
B.家庭共有财产
C.夫妻共有财产
D.二人各出一半价钱购买电脑
【答案】:D
3、物权的债权保护方法主要以()。
A.赔偿财产损失
B.恢复原状
C.返还原物
D.赔礼道歉
【答案】:A
4、根据物权法律制度的规定,债务人以下列权利出质的,质权自交付权利凭证时设立的是()。
A.可以转让的基金份额
B.可以转让的股权
C.提单
D.现有的以及将有的应收账款
【答案】:C
5、确定一宗土地的所有权,首先要确定()。
A.该宗土地的所有权的归属
B.该宗土地所有权的历史及现实状况
C.该宗土地的所有权的内容
D.该宗土地的所有权的利害关系人
【答案】:A
6、下列选项中,不属于人民法院作出维持判决的条件的是()。
A.具体行政行为证据确凿
B.适用法律、法规正确
C.符合法定程序
D.合法但不合理的
【答案】:D
7、地籍调查成果具有显著的()特征,丰富的属性描述以及强烈的时态性。
A.现势
B.应势
C.见证
D.空间
【答案】:D
8、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是()。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》
【答案】:B
9、某年2月13日,某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三,承包期限30年,每年承包费3000元,同日,张三预交了当年的承包费,乡政府将果林交给张三,由其进行经营。不久,乡政府改选,新乡长上任后,便撕毁了与张三的承包合同,将果林包给了李四,李四也预交了承包费,双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷,张三以乡政府发生违约,侵害其承包经营权为由提起诉讼,请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是()。
A.张三的承包经营权由于未登记,不能获得承包经营权
B.在承包期内,作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为,应当承担违约责任
D.乡政府的行为虽然违约,但张三只能要求损害赔偿,不能要求继续履行合同
【答案】:C
10、有关行政立法位阶的说法正确的是()。
A.所有行政立法处于同一位阶
B.行政规章的效力高于行政法规
C.规范内容越具体位阶越高
D.行政法规的效力高于部门规章
【答案】:D
11、甲与乙签订买卖合同,按照合同的约定,甲应在5月5日前向乙交付100吨纯净水,乙应在5月5日前向甲支付价款。甲未履行交付义务,即要求乙向其支付价款,乙可以基于()而拒绝履行。
A.先履行抗辩权
B.先诉抗辩权
C.同时履行抗辩权
D.不安抗辩权
【答案】:C
12、重新进行土地权属调查的,应由()进行组织。
A.当地政府
B.国土资源管理部门
C.土地登记委托代理机构
D.土地权利人和相邻土地权利人
【答案】:B
13、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的()。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.最终处分权
【答案】:D
14、关于土地征收和征用,下列说法不正确的是()。
A.都是为了公共利益需要
B.都要经过法定程序
C.都要依法给予补偿
D.都是所有权的改变
【答案】:D
15、下列不属于海域使用权取得方式的是()。
A.申请
B.招标
C.拍卖
D.划拨
【答案】:D
16、下列合同中,属于实践合同的是()。
A.租赁合同
B.赠与合同
C.保管合同
D.买卖合同
【答案】:C
17、关于土地征用,下列说法不正确的是()。
A.适用于出现紧急情况
B.土地征用需要经过权利人同意
C.土地征用必须为了公共利益
D.国家通过土地征用获得土地的使用权
【答案】:B
18、权利登记制度发源于()。
A.法国
B.德国
C.中国
D.澳大利亚
【答案】:B
19、确定和区分土地权利归属的惟一标识是()。
A.土地权属
B.宗地号
C.土地坐落
D.土地权利人的名称
【答案】:D
20、在我国,土地承包经营权的客体为()
A.全民所有的土地
B.集体所有的土地
C.全民所有的土地和集体所有的土地
D.个体所有的土地
【答案】:C
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