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办营业执照房屋租赁合同(2024版)
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
一、租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的仅为__________。
1.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并妥善保管，不得擅自拆改、破坏。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还甲方。若乙方需续租，则应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、合同的变更和解除
5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致需要变更或解除本合同，应签订书面协议。
5.2乙方如提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。
6.2若乙方未按约定用途使用该房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。
8.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方应对该房屋进行定期维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用该房屋，如需要改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变用途的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管，不得擅自拆改、破坏。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还甲方。如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，乙方应承担因此产生的全部费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息。如第三方中介提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的矛盾和纠纷，及时提供解决方案。如第三方中介未能妥善处理纠纷，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介收取的费用应明确告知甲乙双方，并按照约定进行支付。如第三方中介擅自提高费用，甲乙双方有权拒绝支付，并要求第三方中介退还已收取的费用。
一、附件列表：
1.房屋所有权证明
2.租赁合同副本
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修和保养记录
6.租赁用途变更同意书
7.第三方中介服务协议
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