房屋抵押贷款合同协议书样本.docx

房屋抵押贷款合同协议书样本

合同编号：__________

房屋抵押贷款合同协议书

贷款方信息：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

借款方信息：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本贷款的金额为人民币____元（大写：_______________________元整）。

1.2本贷款的用途为购买/修缮/经营抵押房屋。

1.3本贷款的期限为____年，自贷款人向借款人发放贷款之日起算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本贷款的利率为____%。

2.2借款人应按月向贷款人还款，每月还款金额为人民币____元（大写：_______________________元整）。

2.3借款人应在贷款期限届满之日起____个工作日内，将本贷款全部本金及利息一次性还清。

第三条抵押担保

3.1借款人将抵押房屋抵押给贷款人作为本贷款的担保。

3.2借款人在抵押期间不得将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。

3.3在本贷款未全部偿还之前，借款人应保证抵押房屋的安全、完整，并承担由此产生的全部责任。

第四条违约责任

4.1借款人未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息，并按应付未付贷款金额的____%收取违约金。

4.2借款人未按本合同约定按时还款的，贷款人有权按应付未付贷款金额的____%收取逾期利息。

4.3借款人违反本合同其他约定的，贷款人有权要求借款人支付违约金，并有权提前收回贷款本息。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本贷款全部偿还完毕之日终止。

贷款人（盖章）：__________

借款人（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.贷款人营业执照复印件

4.贷款人授权委托书（如有）

5.抵押房屋评估报告

6.贷款审批文件

7.还款计划表

8.合同公证/鉴证文件（如有）

9.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.未按合同约定用途使用贷款：借款人未按照本合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按时还款：借款人未按照本合同约定的还款方式和期限还款，视为违约。

3.未经贷款人同意转让抵押房屋：借款人在抵押期间未经贷款人同意，不得将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保，否则视为违约。

4.未保证抵押房屋的安全、完整：借款人未按照本合同约定保证抵押房屋的安全、完整，视为违约。

5.其他违反本合同约定的行为：借款人违反本合同其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.贷款方：指在本合同中提供贷款的法人或其他组织。

2.借款方：指在本合同中接受贷款的法人或其他组织。

3.抵押房屋：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的房屋。

4.贷款利率：指借款人按照本合同约定支付给贷款人的利息比率。

5.还款期限：指借款人按照本合同约定偿还贷款本息的期限。

6.违约金：指借款人违反本合同约定时，应支付给贷款人的违约补偿。

7.逾期利息：指借款人未按本合同约定按时还款时，应支付给贷款人的利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.贷款申请被拒绝：检查贷款申请材料是否齐全、符合要求，不符合要求的及时补充完善；重新提交贷款申请。

2.抵押房屋价值不足：提供额外的担保措施，如提供担保人、增加抵押物等。

3.还款困难：与贷款人协商，调整还款计划；寻求亲朋好友的帮助；增加收入来源。

4.合同纠纷：保留好相关证据，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.其他问题：根据具体情况，寻求专业律师的建议和帮助。

五、所有应用场景：

1.个人购买住房：借款人通过贷款购买住房，将购房合同作为本合同的抵押物。

2.企业购买商业房产：企业通过贷款购买商业房产，将房产作为本合同的抵押物。

3.房产开发商贷款：房产开发商通过贷款进行房地产开发，将开发项目作为本合同的抵押物。

4.个人修缮房屋：借款人通过贷款修缮个人房屋