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借款合同中的抵押协议

合同编号：__________

借款合同中的抵押协议

甲方：__________

乙方：__________

第一条抵押物的描述

1.1抵押物：

（1）借款人所有的位于__________的不动产一处，不动产证号：__________；

（2）借款人所有的__________，车牌号：__________；

（3）借款人所有的__________，产品型号：__________，序列号：__________；

（4）其他抵押物：__________。

1.2抵押物的所有权和使用权归借款人所有，抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等情况。

第二条抵押物的价值评估

2.1借款人和贷款人应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估结果作为确定抵押物价值的主要依据。

2.2抵押物的评估价值应不低于借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等合计金额。

第三条抵押权的设立与转移

3.1借款人在本合同签订之日起____个工作日内，应向贷款人提交抵押物权属证明等相关文件，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

3.2抵押权设立后，未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让、出租、出质或者设定其他担保物权。

3.3如抵押物价值减少，借款人应在____个工作日内向贷款人提供相应价值的担保，以维持抵押权的效力。

第四条抵押权的实现

4.1如借款人未按期偿还借款本息及费用，贷款人有权依法行使抵押权，以实现债权。

4.2贷款人行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，优先受偿借款本息及费用。

4.3贷款人行使抵押权所得价款，优先用于偿还借款本息及费用，剩余部分归还借款人。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1合同的变更、解除和终止，应经借款人和贷款人协商一致，并签订书面协议。

5.2合同变更、解除或终止后，抵押权相应变更、解除或终止。

第六条违约责任

6.1借款人违反本协议约定的，应承担违约责任，向贷款人支付违约金，并赔偿因此给贷款人造成的损失。

6.2贷款人违反本协议约定的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，借款人和贷款人各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部偿还完毕之日止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.不动产证号证明

2.车辆行驶证

3.电子产品序列号证明

4.其他抵押物权属证明

5.抵押物价值评估报告

6.借款合同

二、违约行为及认定：

1.未按期偿还借款本息及费用

2.未经贷款人同意，抵押物转让、出租、出质或设定其他担保物权

3.抵押物价值减少，未提供相应价值担保

4.未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.抵押物：债务人或第三人依法有权处分的财产。

2.抵押权：为担保债务的履行，债务人或第三人不转移抵押物的占有，将抵押物作为债权的担保。

3.借款人：向贷款人借款并承担还款责任的一方。

4.贷款人：出借资金并收取利息的一方。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.抵押物价值评估不一致

解决办法：重新委托评估机构进行评估，以双方认可的评估结果为准。

2.抵押登记手续办理缓慢

解决办法：督促借款人加快办理手续，或协助贷款人办理相关手续。

3.抵押物价值减少

解决办法：借款人提供相应价值的担保，或双方协商其他担保措施。

4.借款人违约

解决办法：贷款人依法行使抵押权，实现债权。

五、所有应用场景：

1.个人住房贷款

2.个人汽车贷款

3.个人消费贷款

4.企业经营贷款

5.设备融资租赁

6.股权质押贷款