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房屋买卖合同的补充协议修订

合同编号：__________

房屋买卖合同的补充协议修订

一、合同双方信息

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

二、补充协议修订内容

2.1修订第一条：关于房屋交付时间及条件

原合同第一条关于房屋交付时间及条件的规定如下：

“甲方应在本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋及附属设施符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和质量要求；

（2）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（3）房屋交付时，水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；

（4）房屋内部装修及家具、家电等设施符合原合同约定。”

现修订为：

“甲方应在本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋及附属设施符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和质量要求；

（2）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（3）房屋交付时，水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；

（4）房屋内部装修及家具、家电等设施符合原合同约定；

（5）甲方应保证房屋在交付时，不存在任何质量问题，如发现质量问题，甲方应承担修复责任。”

2.2修订第二条：关于房屋交付及验收

原合同第二条关于房屋交付及验收的规定如下：

“乙方应在收到甲方交付的房屋后______日内进行验收。如乙方对房屋质量、面积等有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后______日内予以答复并处理。”

现修订为：

“乙方应在收到甲方交付的房屋后______日内进行验收。如乙方对房屋质量、面积等有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后______日内予以答复并处理。如甲方未能在规定期限内答复或处理，乙方有权要求延长验收期，延长期限为______日。”

2.3修订第三条：关于房屋价款及支付方式

原合同第三条关于房屋价款及支付方式的规定如下：

“房屋总价款为人民币______元（大写：_______________________元整），乙方应按照下列方式支付：

（1）合同签订后______日内，乙方支付人民币______元作为定金；

（2）乙方应在本合同签订后______日内，将剩余房款人民币______元支付给甲方；

（3）甲方应在收到乙方房款后______日内，为乙方办理房屋过户手续。”

现修订为：

“房屋总价款为人民币______元（大写：_______________________元整），乙方应按照下列方式支付：

（1）合同签订后______日内，乙方支付人民币______元作为定金；

（2）乙方应在本合同签订后______日内，将剩余房款人民币______元支付给甲方；

（3）甲方应在收到乙方房款后______日内，为乙方办理房屋过户手续。

如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%。”

2.4修订第四条：关于房屋过户及产权转移

原合同第四条关于房屋过户及产权转移的规定如下：

“甲方应在本合同签订后______日内，为乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。办理过户手续过程中产生的一切税费，按照国家相关法律法规规定由甲方和乙方分别承担。”

现修订为：

“甲方应在本合同签订后______日内，为乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。办理过户手续过程中产生的一切税费，按照国家相关法律法规规定由甲方和乙方分别承担。

如甲方未能在规定期限内为乙方办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任，违约金金额为人民币______元。”

2.5修订第五条：关于违约责任

原合同第五条关于违约责任的规定如下：

“一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋买卖合同

4.补充协议

5.房屋交付及验收记录

6.房屋过户手续相关文件

7.付款凭证

8.房屋产权转移证明

9.房屋质量检查报告

10.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未能按照约定时间支付房款。

3.甲方未能按照约定时间为乙方办理房屋过户手续。

4.一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.房屋共有权证：证明房屋共有人共同拥有所有权的法律文件。

3.房屋买卖合同：房屋出卖人与买受人之间约定房屋买卖关系的法律文件。

4.补充协议：对原合同内容进行修订或补充的法律文件。

5.房屋交付及验收：甲方将房屋交付给乙方使用，