公寓租赁合同.docx

公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的公寓位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的公寓为__________室__________厅__________卫，建筑面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证所出租的房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全，确保房屋结构、设备、设施的正常运行。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及他人利益。

7.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

8.2合同提前解除的，甲方应按照乙方实际租赁期限的比例退还剩余租金。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

9.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.房屋租赁合同文本

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.设施使用说明

8.房屋验收报告

9.维修记录

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按照约定时间、金额收取租金。

3.甲方干涉乙方正常生活和工作。

4.乙方未按照合同约定支付租金。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

6.乙方在租赁期内从事非法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金后，甲方不提供租金收据。

解决办法：乙方应要求甲方在收款后出具租金收据，并保留相关证据。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方应按照合同约定支付租金，逾