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物业管理招标停车场专篇

合同编号：__________

鉴于甲方为物业管理招标停车场的权利人，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行停车场物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方拥有的停车场进行物业管理服务，包括停车场内的车辆管理、设施维护、环境卫生、安全保障等工作。

1.2乙方应按照甲方提供的停车场管理规范和标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保停车场正常运营。

1.3乙方应严格执行国家和地方有关停车场管理的法律法规，确保停车场管理工作的合规性。

二、服务期限

2.1本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的收费标准，向停车场的使用者收取停车费用。

3.2乙方应在收取停车费用后，按照约定向甲方支付物业管理服务费。

3.3乙方应定期向甲方提供财务报表，详细记录停车费用和物业管理服务费的收取情况。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应确保停车场的所有权和使用权的合法性，不得侵犯他人的合法权益。

4.2甲方应按照合同约定提供停车场相关的设施和设备，确保停车场的基本运营条件。

4.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定，提供专业的停车场物业管理服务，确保服务质量和效果。

5.2乙方应妥善保管甲方的财物，不得挪用、损坏或者遗失。

5.3乙方应在合同约定的范围内，对停车场进行改造和升级，提高停车场的运营效率。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

（此页无）

一、附件列表：

1.停车场物业管理规范和标准

2.停车场收费标准

3.停车场所有权和使用权的证明文件

4.停车场设施和设备清单

5.财务报表模板

6.合同续约协议模板

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于车辆管理、设施维护、环境卫生、安全保障等工作。

2.乙方未按照约定向甲方支付物业管理服务费。

3.乙方损坏或者遗失甲方财物。

4.甲方未按照约定提供停车场相关的设施和设备，导致乙方无法正常提供服务。

5.甲方未按照约定对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常使用和价值。

2.停车场：指为停放车辆提供场所的地方。

3.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务所需的费用。

4.违约行为：指违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。

解决办法：甲方可以要求乙方在一定期限内进行整改，如仍不符合约定，甲方有权解除合同。

2.问题：乙方未按照约定向甲方支付物业管理服务费。

解决办法：甲方可以要求乙方在一定期限内支付费用，如仍不支付，甲方有权解除合同。

3.问题：停车场设施和设备损坏或者丢失。

解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，如无法赔偿，甲方有权解除合同。

4.问题：甲方未按照约定提供停车场相关的设施和设备。

解决办法：甲方应承担违约责任，及时提供相关设施和设备。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有停车场的场景，需要乙方提供物业管理服务。

2.适用于乙方具备停车场物业管理能力，愿意为甲方提供服务的情景。

3.适用于甲方对乙方提供的物业管理服务有明确要求和标准的情况。

4.适用于双方对停车场管理有共同利益，希望通过合同约定双方权利和义务的场景。