房屋买卖合同纠纷起诉状的范本模板.docx

房屋买卖合同纠纷起诉状的范本模板

合同编号：__________

原告（甲方）：【原告姓名】

【原告地址】

联系电话：【原告联系电话】

被告（乙方）：【被告姓名】

【被告地址】

联系电话：【被告联系电话】

法定代表人：【法定代表人姓名】

【法定代表人职务】

联系电话：【法定代表人联系电话】

委托代理人：【委托代理人姓名】

联系电话：【委托代理人联系电话】

一、诉讼请求

1.请求法院判令被告支付原告购房款人民币【具体金额】元及相应利息；

2.请求法院判令被告支付原告违约金人民币【具体金额】元；

3.请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

二、事实和理由

2.合同签订后，原告按照合同约定支付了购房款人民币【具体金额】元，但被告未能按照合同约定的时间将该房屋过户至原告名下。

3.原告多次催促被告履行合同义务，被告以各种理由拖延，至今未将该房屋过户至原告名下。

4.原告认为，被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请求判如所请。

三、证据

1.《房屋买卖合同》及其补充协议；

2.原告支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等；

4.其他支持原告诉讼请求的证据。

四、诉讼请求的依据

1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2.《中华人民共和国物权法》第十四条：不动产物权的转移，应当依照法律规定办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条：起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

综上，原告认为被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请求判如所请。

此致

人民法院

原告（甲方）：【原告姓名】

【原告地址】

联系电话：【原告联系电话】

被告（乙方）：【被告姓名】

【被告地址】

联系电话：【被告联系电话】

法定代表人：【法定代表人姓名】

【法定代表人职务】

联系电话：【法定代表人联系电话】

委托代理人：【委托代理人姓名】

联系电话：【委托代理人联系电话】

日期：【起诉日期】

一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》及其补充协议

2.原告支付购房款的凭证

3.被告拖延过户的证据

4.其他支持原告诉讼请求的证据

二、违约行为及认定：

1.被告未能按照合同约定的时间将该房屋过户至原告名下，构成违约。

2.被告以各种理由拖延过户，未能履行合同约定的义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律。

2.物权法：调整物权关系，规定物权的取得、变更、消灭等法律行为的法律。

3.民事诉讼法：规定民事诉讼程序的法律。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.被告拖延过户：原告可以依法向法院提起诉讼，要求被告履行合同义务。

2.房屋过户手续复杂：原告可以咨询专业律师或房产中介，了解过户手续并按照要求准备相关材料。

3.证据不足：原告应保留好与被告的沟通记录，以便在诉讼过程中提供证据。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖合同纠纷。

2.购房者与开发商之间的合同纠纷。

3.二手房买卖合同纠纷。

4.房屋租赁合同纠纷。

5.房屋抵押贷款合同纠纷。