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夫妻房屋还款协议书(2024版)

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为购买位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），双方经充分协商，就还款事项达成如下协议：

一、还款金额及方式：

1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额固定不变。

3.还款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、还款账户：

甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并将每月还款金额存入该账户。账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

三、还款期限及逾期利息：

1.甲方应按约定的还款期限及时还款，如逾期未还，应按照逾期本金金额的万分之五支付违约金。

2.逾期超过____个月的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期本金金额的百分之一百五十收取滞纳金。

四、还款变更：

1.在还款期限内，如甲方需变更还款方式、还款账户或提前还款，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意。

2.提前还款的，甲方应按照实际还款期限计算并支付相应的违约金。

五、合同的解除和终止：

1.在还款期限内，如甲方按约定履行还款义务，本合同自动终止。

2.如甲方违约，乙方有权解除本合同，并按照本合同约定的违约责任追究甲方的法律责任。

六、争议解决：

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至还款期限届满之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款人身份证复印件

4.还款账户开户许可证复印件

5.还款计划表

6.还款确认收据

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.逾期还款：指甲方未按约定的还款期限和金额还款。

2.未按约定变更还款方式、还款账户或提前还款：指甲方未提前一个月书面通知乙方并征得乙方同意，擅自变更还款方式、还款账户或提前还款。

3.未按约定履行还款义务：指甲方在还款期限内未按约定的还款方式、还款金额和还款期限还款。

三、法律名词及解释：

1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。

2.违约金：指甲方逾期还款或未按约定变更还款方式、还款账户、提前还款等行为所需支付的违约费用。

3.滞纳金：指甲方逾期还款所需支付的额外费用，通常是逾期本金金额的百分之一百五十。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：

解决办法：乙方有权按照逾期本金金额的万分之五收取违约金，并有权提前收回贷款。

2.甲方未按约定变更还款方式、还款账户或提前还款：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方还款账户余额不足：

解决办法：乙方有权通知甲方及时补足余额，并收取相应的滞纳金。

五、所有应用场景：

1.夫妻间购房借款：夫妻一方为购买房产，向另一方借款。

2.家庭内部资金调配：家庭成员之间为了解决短期资金需求，相互借款。

3.个人向亲友借款购房：个人向亲友借款用于购买房产。

4.房产购买与借款相结合：购买房产时，部分款项通过借款方式筹集。