2024版房屋转让合同协议书模板.docx

合同编号：__________

房屋转让合同协议书

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________（详细地址，包括门牌号、栋号、单元、楼层、房号等）

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋性质：____________________（如住宅、商业、办公等）

4.房屋面积：____________________平方米

5.房屋现状：____________________（描述房屋的现状，包括装修情况等）

6.土地使用权证号：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.双方确认，本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋转让价款支付至甲方指定的账户。

3.甲方应在收到全部价款后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

三、过户及交付

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门审批手续。

2.办理过户手续所需费用由乙方承担。

3.过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋钥匙移交手续。

四、权利和义务

1.甲方保证其对转让的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

2.乙方应按照本协议约定的价格和期限支付房屋转让价款。

3.双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间及条件

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下；

（2）甲方应将房屋内所有物品清理干净，确保房屋处于可居住状态。

1.3过户手续办理

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门审批手续。办理过户手续所需费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付价款承诺

乙方承诺，在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋转让价款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。

2.2乙方权益保障

乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以核实房屋的权属情况。如甲方未能提供相关证件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用

本协议涉及的房屋转让过程中，如有第三方中介参与，中介服务费用由乙方承担。乙方应按照中介机构的要求支付服务费用，并确保中介服务的顺利进行。

3.2第三方中介的责任和义务

中介机构应按照诚实守信的原则，为甲方和乙方提供专业的居间服务，确保本协议的顺利履行。中介机构未能履行其义务，导致本协议无法履行或造成一方损失的，中介机构应承担相应的法律责任。

3.3第三方中