物业管理合同新2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付相应费用的事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________（物业地址），包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务收费标准，按时足额支付物业服务费。收费标准如下：

（1）住宅物业：____元/平方米·月；

（2）非住宅物业：____元/平方米·月；

（3）其他服务费用：根据实际情况双方协商确定。

3.2乙方应在每月__日前将当月物业服务费支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

3.3甲方应向乙方提供正规发票，乙方有权要求甲方对物业管理服务费用的使用情况进行查询、监督。

四、物业的使用、维护与管理

4.1乙方应合理使用物业管理区域内的设施设备，爱护公共财产，不得损害公共利益和他人合法权益。

4.2乙方不得在物业管理区域内进行违法建设和擅自改变房屋用途的行为。

4.3乙方应遵守物业管理区域的各项规章制度，配合甲方进行物业管理。

五、必威体育官网网址条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格必威体育官网网址。

5.2必威体育官网网址期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿损失。

6.3乙方未按照约定支付物业服务费的，甲方有权依法追讨，并有权要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据物业管理区域的实际情况，调整物业管理服务内容和服务标准，但应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

说明：此条款旨在赋予甲方根据实际情况调整物业管理服务的能力，以确保物业管理服务的质量和效果。甲方在调整服务内容和服务标准时，应充分尊重乙方的知情权和同意权。

1.2甲方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并向乙方报告评估结果。

说明：此条款要求甲方主动对物业管理服务质量进行监督和改进，并通过报告评估结果的方式，增加透明度，让乙方了解甲方的工作情况。

1.3甲方在合同有效期内，如欲将物业管理服务转包给第三方，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。

说明：此条款旨在规范甲方转包行为，保障乙方权益。甲方在转包前，应充分征求乙方意见，确保乙方利益不受损害。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务收费标准，按时足额支付物业服务费。如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨，并有权要求赔偿损失。

说明：此条款强调乙方支付物业服务费的义务，并对逾期支付的行为设定了违约责任，以保障甲方的权益。

2.2乙方有权对甲方的物业管理服务质量进行监督和评价，甲方应积极配合，并接受乙方的合理建议。

说明：此条款赋予乙方对物业管理服务质量的监督权，促进甲方提高服务质量，满足乙方需求。

2.3乙方在合同有效期内，如欲解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付违约金。

说明：此条款设定乙方解除合同时的违约责任，以防止乙方无故解除合同，损害甲方利益。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应独立承担本合同约定的全部义务，确保甲方和乙方的权益得到保障。

说明：此条款明确第三方中介的合同义务，防止第三方中介逃避责任。

3.2第三方中介应按照约定时间和方式，向甲方和乙方支付物业管理服务费用。

说明：此条款规范第三方中介的支付行为，确保甲方和乙方按时收到服务费用。

3.3第三方中介如欲解除合同，应提前十二个月通知甲方和乙方，并支付违约金。

说明：此条款设定第三方中介解除合同时的违约责任，以防止第三方中介无故解除合同，损害甲方和乙方利益。

本附加条款与主合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方中介应严格遵