互换土地协议书模板.docx

互换土地协议书模板

合同编号：__________

协议书

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

3.甲方拟与乙方进行土地互换，以实现双方的土地资源优化配置和互利共赢。

现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地互换事宜达成如下协议：

一、互换土地的基本情况

1.甲方将甲方土地与乙方土地进行互换，甲方取得的乙方土地使用权面积为____平方米，乙方取得的甲方土地使用权面积为____平方米。

2.甲方土地和乙方土地的地理位置、地形地貌、土地用途等具体情况详见附件一。

二、互换土地的条件

1.双方互换的土地使用权均应符合国家有关土地管理的法律、法规和政策规定。

2.双方互换的土地使用权均应具备合法的权属证明，如有权属纠纷，由双方协商解决。

3.双方互换土地后，应按照土地使用权证载明的用途进行合理利用，不得擅自改变用途。

4.双方互换土地后，应依法办理土地使用权变更登记手续，变更登记费用由双方协商承担。

三、互换土地的价款及支付方式

1.本协议项下的土地互换不涉及价款支付。

2.双方互换土地后，应按照约定时间办理土地使用权变更登记手续，变更登记费用由双方协商承担。

四、互换土地的交付及过渡期

1.双方应在签署本协议后____个工作日内，按照约定将互换土地交付给对方。

2.过渡期自本协议签署之日起至土地使用权变更登记完成之日止。过渡期内，双方应确保互换土地的正常使用，不得干涉对方的正常权益。

五、违约责任

1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议涉及的互换土地使用权价值的____%。

2.双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：________________

附件一：

甲方土地具体情况：

1.土地位置：________________

2.土地面积：____平方米

3.土地用途：________________

4.土地使用权证号：________________

乙方土地具体情况：

1.土地位置：________________

2.土地面积：____平方米

3.土地用途：________________

4.土地使用权证号：________________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方土地使用权证复印件

3.甲方土地现状照片

4.乙方土地现状照片

5.土地互换位置示意图

6.土地使用权变更登记申请书

7.土地使用权变更登记费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付乙方土地，或乙方未按约定时间交付甲方土地。

2.甲方未按约定用途使用乙方土地，或乙方未按约定用途使用甲方土地。

3.甲方未按约定办理土地使用权变更登记手续，或乙方未按约定办理土地使用权变更登记手续。

4.甲方未按约定支付土地使用权变更登记费用，或乙方未按约定支付土地使用权变更登记费用。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的，由土地使用者依法取得并支付土地使用费用的权利。

2.土地使用权证：是证明土地使用者依法取得土地使用权的法律文件。

3.土地互换：是指土地使用者之间，按照平等、自愿、公平、诚信的原则，相互交换土地使用权的行为。

4.土地使用权变更登记：是指土地使用者在土地使用权发生变更时，依法向土地登记机关申请办理的登记手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付土地。

解决办法：双方协商确定新的交付时间，如甲方仍不履行，乙方有权要求违约金。

2.问题：甲方未按约定用途使用土地。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权要求违约金。

3.问题：土地使用权变更登记手续办理缓慢。

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。

4.问题：土地使