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合同编号：__________

游乐场土地租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述土地，用于建设、经营游乐场。双方经充分协商，就土地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁土地及用途

1.1甲方出租的土地面积为__________平方米，具体位置和边界详见附件一。

1.2乙方租赁该土地用于建设、经营游乐场，包括但不限于游乐设施、配套商业、停车场等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。

3.2乙方应在每年租赁开始日前__________日内，向甲方支付当年租金。

3.3甲方应在收到乙方租金后__________日内，向乙方出具正规发票。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知乙方。

4.2在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。

5.2甲方应在租赁期限内，确保土地的通行、供水、供电等基础设施满足乙方经营需求。

5.3乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.4乙方应在租赁土地上办理相关经营手续，并承担由此产生的一切费用。

5.5乙方应在租赁期限内，依法缴纳税费，并承担因经营活动产生的法律责任。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按约定获得租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方承诺：甲方保证对租赁土地具有完整的所有权和处置权，该土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律诉讼，且未设定任何抵押、质押等担保权利。

说明：本条款旨在明确甲方的土地权属情况，确保乙方在租赁土地时能够正常使用，避免因土地权属问题导致的纠纷。

2.甲方保障：甲方承诺在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得单方面解除合同。

说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，避免甲方在租赁期限内滥用出租方地位，给乙方造成损失。

3.甲方义务：甲方应在租赁期限内，确保土地的通行、供水、供电等基础设施满足乙方经营需求。如因甲方原因导致基础设施不满足乙方经营需求，甲方应承担相应的违约责任。

说明：本条款明确了甲方在租赁期限内应承担的基础设施保障义务，确保乙方能够顺利进行经营活动。

4.甲方权利：甲方有权在租赁期限内，对租赁土地进行必要的管理和维护。如乙方在使用过程中造成土地损害，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

说明：本条款明确了甲方对租赁土地的管理和维护权利，防止乙方在使用过程中损害土地。

二、当乙方为主导时

1.乙方使用：乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前书面征得甲方同意。

说明：本条款旨在确保乙方按照合同约定使用土地，避免擅自改变用途导致的纠纷。

2.乙方投资保障：乙方在租赁土地上的投资，包括但不限于建筑、设施、装修等，应得到甲方的认可。如甲方无正当理由干涉乙方的投资决策，乙方有权要求甲方承担损失。

说明：本条款保护乙方在租赁土地上的投资权益，避免甲方无故干涉乙方的经营决策。

3.乙方义务：乙方应在租赁期限内，依法缴纳税费，并承担因经营活动产生的法律责任。

说明：本条款明确了乙方在租赁期限内的法定义务，确保乙方合法经营。

4.乙方权利：乙方有权在租赁期限内，要求甲方履行合同约定的义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

说明：本条款明确了乙方在租赁期限内要求甲方履行合同约定的权利，保障乙方的合法权益。

三、当有第三方中介时

1.中介服务费用：中介方为本次土地租赁提供服务，甲方和乙方同意向中介方支付一定比例的中介服务费用。

说明：本条款明确了中介方的服务费用，确保中