国有土地房屋转让合同(2024版).docx

合同编号：__________

国有土地房屋转让合同（2024版）

转让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

受让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于转让方拥有位于____市____区（县）____街道____号的国有土地上房屋所有权，且该房屋已取得相应的不动产权证书（证号：_________________），现转让方愿意将该房屋及其占用范围内的国有土地使用权一并转让给受让方，受让方愿意购买并接受转让。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋及土地使用权描述

1.1房屋基本情况：

房屋坐落：____市____区（县）____街道____号

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋所有权证号：________________

1.2土地使用权情况：

土地使用权证号：________________

土地用途：____________________

土地使用权类型：________________

土地使用权剩余期限：________________

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：双方确认，本次房屋及土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2支付方式：

（1）受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即￥____元；

（2）受让方应于____年____月____日前，向转让方支付剩余的转让价格，即￥____元。

第三条交付及过户

3.1交付时间：转让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给受让方。

3.2过户费用：双方确认，办理房屋及土地使用权过户手续所产生的相关费用由受让方承担。

第四条权利义务

4.1转让方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，确保该权利不存在任何争议、债务、抵押或其他权利限制。

4.2受让方应按照本合同约定支付转让价格，并承担办理过户手续所产生的相关费用。

4.3转让方应在合同约定的交付时间内将房屋及土地使用权交付给受让方。

4.4受让方自房屋及土地使用权交付之日起，享有对该房屋及土地使用权的所有权和使用权。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

5.2转让方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，受让方有权解除本合同，并要求转让方双倍返还已支付的转让价格。

第六条争议解决

本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

转让方（盖章）：________________

受让方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.额外披露条款：甲方应向乙方披露房屋及土地使用权相关的所有信息，包括但不限于房屋结构、土地用途、土地使用权剩余期限等。

2.房屋维修责任条款：甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施符合正常使用条件。若交付后出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内负责修复。

3.土地使用权变更条款：甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，确保土地使用权过户至乙方名下。

4.房屋交易限制条款：甲方确认，在合同签订前，房屋及土地使用权不存在任何交易限制，如抵押、查封等。

5.户口迁出条款：甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，将房屋内的户口迁出，并办理相关手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金条款：乙方应在签订本合同时支付定金，定金金额为转让价格的____%。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理过户手续。

2.房屋验收条款：乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应金额的违约金。

3.逾期付款违约金条款：若乙方逾期支付转让价格，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

4.房屋用途