房屋租赁一方终止合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

房屋租赁合同终止协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经友好协商，就提前终止上述合同达成如下协议：

一、终止合同的事由

1.双方同意在租赁期限尚未届满前，提前终止本合同。

2.双方同意，终止合同的原因是：____________________________________________。

二、终止合同的时间

1.本合同自双方签署之日起生效。

2.双方同意，本合同的终止时间为：____年__月__日。

三、终止合同后的处理

1.乙方应于终止合同之日起____个工作日内，将租赁房屋返还给甲方。

2.乙方应保证租赁房屋内设施设备完好，如有损坏，应按甲方要求进行修复或赔偿。

3.甲方应退还乙方已支付的租金及押金，具体计算方式如下：

（1）已支付租金：人民币____元；

（2）押金：人民币____元；

（3）计算公式：退还金额=已支付租金损坏赔偿金额____________________________。

4.双方同意，本合同终止后，彼此不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。

四、必威体育官网网址条款

1.双方同意，本合同的内容和签署过程，除依法应当向第三方披露的外，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

2.本必威体育官网网址条款自本合同签署之日起生效，至本合同终止后____年止。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.提前终止合同的违约金

双方同意，如甲方提前终止本合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元。

2.赔偿乙方因合同终止而产生的损失

如甲方提前终止本合同，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因合同终止而产生的实际损失，包括但不限于乙方搬迁费用、临时住宿费用等。

3.房屋占用费

自本合同终止之日起，甲方应支付给乙方房屋占用费，直至乙方将租赁房屋返还给甲方。房屋占用费的计算方式为：人民币____元/天。

4.甲方协助乙方办理退租手续

甲方应协助乙方办理相关退租手续，包括但不限于向第三方中介、物业公司等沟通协商，确保乙方顺利办理退租手续。

5.甲方保证房屋权属清晰

甲方保证租赁房屋的权属清晰，不存在任何争议、查封、抵押等法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.提前终止合同的违约金

双方同意，如乙方提前终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元。

2.赔偿甲方因合同终止而产生的损失

如乙方提前终止本合同，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因合同终止而产生的实际损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、房屋空置损失等。

3.房屋返还期限

自本合同终止之日起，乙方应按照甲方要求，将租赁房屋及附属设施完整、完好地返还给甲方。如乙方未按约定时间返还房屋，应支付给甲方延迟返还房屋的违约金，违约金金额为人民币____元/天。

4.乙方协助甲方寻找新租户

乙方应协助甲方寻找新租户，以确保甲方在合同终止后能够尽快恢复房屋出租状态。

5.乙方保证租赁用途合法

乙方保证在租赁期间，按照合同约定的用途使用租赁房屋，如因乙方使用租赁房屋从事违法活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

1.第三方中介费用

双方同意，本合同的签订、履行过程中，如有第三方中介参与，应按照中介服务协议的约定支付中介费用。中介费用由甲方支付的部分，甲方应按时支付；由乙方支付的部分，乙方应按时支付。

2.第三方中介的职责

第三方中介应为本合同的签订、履行提供协助，包括但不限于：协调甲乙双方关系、提供租赁市场咨询、协助办理退租手续等。中介未能履行职责的，应承担相应责任