2024上海房地产买卖合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条标的房产

1.1甲方同意出售给乙方位于上海市____区____街道____号的房地产，该房产具体情况如下：

1.1.1房屋所有权证号：____________________

1.1.2房屋坐落：____________________

1.1.3房屋面积：____________________平方米

1.1.4房屋规划用途：____________________

1.1.5房屋建筑结构：____________________

1.1.6房屋所有权性质：____________________

1.2乙方对标的房产的具体情况已充分了解，并同意购买该房产。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房款。付款方式如下：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。

2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____万元。

2.3甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付房款。付款方式如下：

2.3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。

2.3.2甲方应于____年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民币____万元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房产的交付时间及方式如下：

3.3.1甲方应于____年__月__日前，将标的房产交付给乙方。

3.3.2交付方式：甲方将标的房产的钥匙交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证标的房产的所有权清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。

4.2甲方应保证标的房产符合国家关于房地产的相关规定，具备上市交易条件。

4.3乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款。

4.4乙方应自标的房产交付之日起，承担该房产的管理、维护和维修责任。

4.5甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2甲方未按照本合同约定交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证标的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权等。如因甲方原因导致标的房产存在权利瑕疵，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所受到的损失。

1.2甲方承诺：甲方在本合同签订之日起至标的房产过户完成期间，不得将标的房产出售、出租或设定抵押权给第三方。如甲方违反本承诺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的20%。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担过户所需的一切费用。甲方应自本合同签订之日起10个工作日内，向乙方提供标的房产的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务：乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。如乙方迟延支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的20%。

2.