新版农村房屋买卖合同范本.docx

新版农村房屋买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的法律问题。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：____次性支付；或____期支付，具体支付方式由双方另行协商确定。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议第三条的规定，未能按时将房屋所有权转移给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.2如乙方违反本协议第二条的规定，未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名/名称：________________

身份证号码/注册号：________________

地址：________________

联系电话：________________

买方：

姓名/名称：________________

身份证号码/注册号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3卖方应保证该房屋的所有权转移给买方后，该房屋不再涉及任何法律纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币________元（大写：________________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方未按时支付房款，应按照逾期付款金额的________%支付逾期违约金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3该房屋的所有权转移后，卖方应将该房屋的所有钥匙、证件等相关物品交付给买方。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁移由买方负责，迁移费用由买方承担。

4.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用自本合同签署之日起，由买方承担。

4.3该房屋的物业管理费、维修基金等费用自本合同签署之日起，由买方承担。

4.4双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

4.5该房屋的交易过程中，应严格遵守国家关于房地产交易的相关规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商，共同承担由此产生的风险。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权