私房买卖协议书.docx

私房买卖协议书

合同编号：__________

私房买卖协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产基本情况

1.1该房产位于_______，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。

1.3该房产的附属设施包括_______。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2甲方应在签署本协议后，按照双方约定的期限，将该房产的所有权转移给乙方。

2.3乙方应按照本协议约定的价格和付款方式，向甲方支付购房款。

2.4乙方应在签署本协议后，按照双方约定的期限，办理房产过户手续。

三、房价及支付方式

3.1该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）签署本协议后_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金；

（2）乙方应在办理房产过户手续前，支付剩余购房款；

（3）甲方应在收到乙方购房款后，向乙方出具相应的收款凭证。

四、交付及过户

4.1甲方应在本协议约定的交付期限内，将该房产交付给乙方。

4.2乙方应在本协议约定的过户期限内，办理房产过户手续。

4.3双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户过程中涉及的税费等费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产过户申请表

6.房产交易合同备案申请表

7.银行转账凭证（如有）

8.其他双方认为需要提供的附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未能保证房产权属清晰，导致房产过户过程中出现权利纠纷，视为违约。

4.乙方未能在约定时间内办理房产过户手续，视为违约。

5.双方未能履行协议约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的当事人。

2.乙方：指购买房产的当事人。

3.房产：指本协议项下的私有房产。

4.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价格。

5.定金：指乙方在本协议签署后支付给甲方的款项。

6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

7.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在一定期限内交付房产。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.房产过户过程中出现权利纠纷：

解决办法：双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.乙方未能在约定时间内办理房产过户手续：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

5.双方履行协议过程中发生其他争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售私有房产。

2.乙方愿意购买甲方私有房产。

3.双方均具备购房和售房资格。

4.双方就房产的买卖达成一致。

5.房产权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。

6.双方同意按照本协议约定履行各自权利和义务。