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一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝
通病体现形式：现浇板易产生贯穿性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。
治理重要措施：
住宅的建筑平面宜规则，防止平面形状突
变。当平面有凹口时，凹口周围楼板时配筋宜合适加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率,提高混凝土的抗裂性能。
应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向
板设计厚度不应不不小于100mm,厨房、厕浴、阳台板不得不不小于80mm,当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不适宜不不小于120mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。
现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且
密的配筋方案。
屋面及建筑物两端的现浇板及跨度不小
于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不适宜不小于
门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、女儿墙压顶等有排水规定的外墙部位应做滴水线。
门窗洞口四角聚苯板不得拼接，应采用整板切割成型，拼缝离开角部至少200mm。
耐碱网格布粘贴时，洞口处应在其四面各
加贴一块长300mm＞宽200mm的|45。斜向耐碱玻纤网布;转角处两侧的耐碱玻纤网布应互绕搭接，每边搭接长度不应不不小于200mm。或可采用附加网处理。
在外墙保温系统的起始和终端部位的墙
下端、檐口处及门窗洞口周围等部位应做好耐碱玻纤网的反包处理。
硬泡聚氨酯外墙外保温系统施工应符合下
列规定:
喷涂法施工时，外墙基层应涂刷封闭底涂。喷涂前应采用遮挡措施对门窗、脚手架等非喷涂部位进行保护。
喷涂硬泡聚氨酯的施工环境温度不应低
于10℃,空气相对湿度宜不不小于80%,风力不适宜不小于三级。严禁在雨天、雪天施工，当施工中途下雨、下雪时应采用遮盖措施。
喷涂硬泡聚氨酯采用抹面胶浆时，抹面
层厚度控制：一般型3-5mm；加强型5-7mmo并应严格控制表面平整度超差。
外墙保温层需设置分格缝的，应由设计明
确位置及处理措施。
需穿透外墙保温层固定的管道及设备支架
等，其与保温层结合的间隙应采用可靠措施做防水密封处理。
外墙施工完后，建设单位应组织参建单位对外墙进行淋水试验，淋水持续时间不得少于2小时，并做好检查记录。
五、外窗渗漏
通病体现形式:外窗框周围易出现渗水;组合
通病体现形式:
外窗框周围易出现渗水;
组合
窗的拼接处易出现渗水。
治理重要措施：
外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证门窗框与墙体间有适合的I间隙；外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验。
窗下框应采用固定片法安装固定,
严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。固定片宜
为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不不不小于L5mm,固定点间距:转角处180mm,框边处不不小于500mln。窗侧面及顶面打孔后工艺孔冒安装前应用密封胶封严o
窗框与构造墙体间应施打聚氨酯发泡胶,发
泡前应清理洁净，发泡胶应持续施打，一次成形，填充饱满。
外窗框四面密封胶应采用中性硅酮密封胶,
密封胶应在外墙粉刷涂料前完毕，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。
外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不不
不小于10%,内窗台应高于外窗台10mm。窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
组合外窗的拼橙料应采用套插或搭接连接,
并应伸入上下基层不应少于15mmo拼接时应带胶拼接，外缝采用硅酮密封胶密封。
外窗排水孔位置、数量、规格应根据窗型设
置，满足排水规定。
外窗安装完毕后，应进行外窗现场淋水见证
检查，并形成记录。
六、有防水规定的房间地面渗漏
通病体现形式:管根、墙根、板底等部位易出
通病体现形式:
管根、墙根、板底等部位易出
现渗漏。
治理重要措施:
有防水规定的房间楼板混凝土应一次浇筑,
振捣密实。楼板四面应设现浇钢筋混凝土止水台，高度不不不小于120mm,且应与楼板同步浇筑。
防水层应沿墙四面上返，高出地面不不不小
于300mm。管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。
管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板,
将孔洞J浇水湿润，用高于原设计强度一种等级的防渗混
将孔洞J
浇水湿润，用高于原设计强度一种等级的防渗混
凝土分两次进行浇灌、捣实。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。
对于沿地面敷设的给水、采暖管道，在进入有水房间处，应沿有水房间隔墙外侧抬高至防水层上反高度以上后，再穿过隔墙进入卫生间，防止破坏防水层。
地漏安装的标高应比地面最低处低5mm,地漏四面用密封材料封堵严密。门口处地面标高应低于相邻无防水规定房间的地面不不不小于20mmo
有防水规定的房间内穿过楼板的管道根部
应设置阻水台，且阻水台不应直接做在地面面层上。阻水台
高度应提前预保证高出成品地面
高度应提前预
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