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商业项目策划书15篇

商业项目策划书15篇

时光匆匆，一段时间的工作已经结束了，为了迎接新的工作目标，

是时候抽出时间写写策划书了。那么如何把策划书做到重点突出呢？

以下是小编为大家收集的商业项目策划书，欢迎阅读，希望大家能够

喜欢。

商业项目策划书1

一、基本情况

1、企业名：飘香奶茶店

2、行业类型：零售

3、组织形式：个体工商户

主要经营范围：工程学院的商业街，这里是人流的中心集合处

4、经营地点：xx大学附近区域

面积：占地大概100平方米

选择该地点的理由：因为学院里没有一家专营奶茶的店，该地点

是人流的集中地带，交通方便，市场前景非常广阔。

5、成员组成：操作工一名，服务员两名

二、立项概述

我是一名大学生，专业是市场营销，从小对经营方面感兴趣。现

在将要大学毕业了，凭着自己对经营的爱好和向往，一直希望能够开

一家属于自己的奶茶店，以此来增加自己的收入，是众多的奶茶店吸

引了我，我去喝奶茶时的启迪，使我对此产生极大的兴趣。根据本人

的经验，资金情况及对当今社会的了解，决定要谨慎从事，三思而行，

因为这有一定的风险的，加上自己的经验不足。随着居民生活水平的

不断提高，如今大学生的消费越来越高。追求环保，健康的消费已成

为一种生活时尚，所以我打算要销售一些奶茶产品，为大学生提供休

闲娱乐的场所，顾客至上，这是我们的宗旨。

三、市场调查

奶茶店就是一个资金投入低、消费人群广、回收成本快，而且门

面非常好找的创业项目，一般除了保留3个月左右的店租、人工和日

常开销外，奶茶店经营管理不用太多周转金，非常适合小本自主创业。

奶茶，发展趋势很好，而且有非常巨大的潜力。但是，要注意几

点：

1、经营必须有特色。没有特色的产品是没有市场的。

2、品质要好，口感是否保持一致。通过接触众多同行，成功的在

这方面做得比较好。

3、小店也要专业管理。

4、及时了解消费者消费爱好和同行产品，及时调整产品和口味。

四、对其它奶茶店的调查

1、店铺硬件调查。主要包括：竞争店的选址、店铺外观形象、建

筑物构造、经营设施配置等方面的调查。

2、店堂陈列布局调查。主要包括：竞争店的楼面构成、平面布局、

面积分割、商品陈列及店堂气氛营造等方面的调查。

3、商品能力调查。对竞争店奶茶品种齐全的程度、奶茶的价格带、

奶茶的品质、货源供应等情况进行调查分析。

4、店铺运营管理调查。对促销、补货、陈列及环境卫生等方面的

调查。

商业项目策划书2

xx广场营销执行方案

目录

第一部分项目分析

一、近期市场状况二、项目概况三、项目定位第二部分销售

策略

一、销售总体策略二、入市时机及销售前提三、销售阶段及工

作安排四、各销售阶段推货策略五、销售管理六、核心卖点的提炼

第三部分价格策略

一、厘定价格的相关因素二、价格定位三、价格策略四、定

价原则

五、付款方式及折扣控制六、价格控制七、回款预估第四部分

宣传推广策略

一、广告目标二、宣传推广策略三、媒体组合策略四、推广

费用预估第五部分项目包装

一、包装总纲二、基础形象设计三、营销通路的包装四、卖

场形象包装

附件：

一、媒体投放计划及费用安排二、价目表

第一部分项目分析

一、

xx市商业地产的市场现状

（一）近期xx市商业地产市场概况

20xx年,xx市商业地产在政府实施房地产市场规范化运作、加快地

铁等城市基础设施建设等多项利好因素推动下，呈现出稳步发展的势

头，在售和在租的的大型商场亮点频现，正佳广场、维多利广场、光

明广场、名盛广场、地王广场、盛贤纺织（布艺）城、十甫名都等大

型商业，分布在市内各个热点区域，四面开花，去年的商用物业大旺，

呈现一派喜人景象，主要表现在以下六方面：

1、体验式商铺开发（SHOPPINGMAII）引领潮流

体验式商铺开发（SHOPPINGMAII）是20xx