云雾山生态保护区说明书.doc

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益阳云雾山生态保护区规划设计

文

字

材

料

益阳市城市规划设计院

二○○七年五月

第一部分项目概况

一、区域位置分析

益阳市毗邻长株潭经济区，位于石长城市带和洞庭湖经济圈，同时也位于长张旅游带上，并加入湖南“3+5”城市群的行列中。云雾山生态保护区位于益阳火车站以南，云雾山路以北。通过云雾山路与市区相连，具有非常优越的区位条件。

二、现状用地分析

用地范围内基本为林地和耕地，有少量的居民建房，地形起伏较大，云雾山高程178米，地貌多变，自然生态环境优美，极具自然山水风光特色。

该规划总面积为5325亩，包括姚家湾村﹑楠木塘村﹑邓石桥村﹑梓山冲村的部分。各村在该规划区域的基本情况见下表。

名称

小组（个）

户数（户）

人口（人）

姚家湾

4

85

267

楠木塘

3

80

250

邓石桥

1

8

50

梓山冲

2

35

115

规划区域内现状均为低等级的机耕路，线型弯曲，基本呈树枝状，不成系统。大部分为泥路，路况极差。对外联系主要有四个方向，一是西面通往益桃公路，一是北面通过石长铁路涵洞通往迎宾路，另外两处在南面和东面通往云雾山路。

第二部分规划设计

一、规划目的

1、以体现和展示生态为主，同时为市民提供假日休闲、旅游、运动和娱乐的场所。

2、为益阳高新区提供生活配套和服务设施，为入园的企业家和高级人才提供良好的生活居住和休闲娱乐场所。

3、拓展生态旅游市场，促进益阳市旅游业和第三产业的发展。

4、保护和改善云雾山周边的生态环境，提升土地价值和文化品味。

5、加快城乡一体化进程，促进益阳市以及云雾山周边乡村的经济发展和城市建设。

二、规划范围

云雾山生态保护区位于益阳高新区南扩区，东临云雾山路，南接高新区工业园区，西依益桃一级公路，北抵益阳火车站，规划总用地面积：3.55km2。

三、规划依据

——《中华人民共和国城市规划法》

——《中华人民共和国土地管理法》

——《中华人民共和国环境保护法》

——《城市绿化条例》

——《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设部令第36号）

——《城市规划编制办法实施细则》

——《湖南益阳高新区南片区分区规划》

——《湖南益阳高新技术产业开发区总体规划（2001—2020年）》

——其它有关的技术规范

四、规划原则及功能定位

1、规划原则

1.1、生态保护原则

保护水体、天然植被等原始自然生态是项目开发的前提，也是保证项目具有个性和特色的基础。保护和充分利用现有自然地形和水系，形成最优生态格局，并在此格局基础上因地制宜，设计道路系统和确定土地开发区域。

1.2、保护与开发并重原则

尊重自然、改造自然是社会发展的必然规律，必须在保护的基础上根据不同区域的生态等级确定合理的开发强度和开发内容。

1.3、自然与人文共生原则

“文化融入自然”，追求和享受自然是人类的本性，自然景观与人文景观的融合体现了人与自然的和谐与对话。

1.4、人性化设计原则

“设计源于生活”，必须从人的生活和精神需求出发，才能更多的体现设计对于生活和人文的关怀。

1.5、科技运用原则

“科技回归人性”，现代科学技术的运用极大地提高了人类的生活质量，而只有走人性化回归的道路科技才能走进生活，才能体现服务于人类的根本宗旨。

1.6、经济、社会和环境效益统一原则

项目建设必须保证一定的投资回报，同时又可以解决部分就业，拉动经济增长，促进环境状况的改善和提高。

2、功能定位

通过对益阳城市特点、周边用地规划、现状资源和用地特征的综合分析，规划定位云雾山生态保护区以茶文化为主题、以自然风光为风景特征，形成大众的休闲运动区和具有良好的生态系统、生物多样性的开放型绿色空间，益阳市的绿色生态核心；一个以保护自然生态环境为出发点，以体现生态特色与文化品位，集旅游、休闲、运动、娱乐、观光、生活为一体的开放式公共生态保护区。

五、总体布局

云雾山生态保护区总用地3.55平方公里。土地使用性质的确定必须在生态保护的前提下，综合考虑功能、形态、空间结构、交通组织、景观特色等诸多因素，从而形成一个布局合理、功能完善、交通便捷、景观优美的规划方案，进而通过建设提高该区域的经济价值。

本规划在功能上强调休闲—娱乐—生活为一体的生态特色。整个区域以云雾山为生态核心，以四周山体绿化为生态屏障，根据自然地形形成广场绿化区、生态保护区、茶文化主题区、郊野休闲活动区、生态农业观光区、综合服务区等六大功能区，各区块之间通过山、水、绿化和道路有机地联系在一起。

1、广场绿化区位于用地的东、西、南三个方向，临云雾山路设置主入口。入口处规划两处广场和一处门楼，强调地域特色和自然景观的融合。作为公园的进出口瓶颈，在规划中充分考虑人流、车