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版房屋买卖合同解读

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。

二、房屋价款及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.4乙方未按时支付房款，应按逾期金额的万分之五支付违约金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备完好，符合合同约定的质量标准。

四、合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求支付违约金。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.付款凭证

6.房屋交付确认书

7.过户费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定办理房屋所有权转移手续。

4.乙方未按约定履行合同义务，如未按时支付房款或首付。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因延迟支付导致的甲方损失。

3.房屋质量问题：

解决办法：如发现房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复无法解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。如因乙方原因导致办理缓慢，乙方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.用于投资或自住的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。