2024二手房买卖合同补充条款协议书.docx

合同编号：__________

二手房买卖合同补充条款协议书

一、合同双方：

甲方姓名/名称：________________

甲方身份证号码/营业执照号码：________________

甲方地址：________________

乙方姓名/名称：________________

乙方身份证号码/营业执照号码：________________

乙方地址：________________

二、合同标的：

2.2乙方同意购买甲方所持有的标的房产。

三、合同金额：

3.1双方约定，标的房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

四、付款方式及时间：

4.1乙方同意在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应向甲方支付剩余款项。

4.2剩余款项支付方式如下：

（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）乙方应于标的房产过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

五、交付及过户：

5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

5.2双方应共同办理标的房产的过户登记手续，并承担相应的税费。过户登记手续办理完毕后，标的房产的所有权归乙方所有。

六、合同的解除和终止：

（1）甲方或乙方违反本协议的约定，严重影响合同履行的；

（2）不可抗力因素导致本协议无法履行的。

6.2解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付相应赔偿。

七、争议解决：

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定：

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方承诺：甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致标的房产存在上述情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的交付日期之前，将标的房产的所有权转移给乙方，并保证标的房产的权属证书齐全、真实、有效。

1.3甲方责任：如甲方违反本协议的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方支付定金的义务：乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应向甲方支付剩余款项。

2.2乙方支付剩余款项的义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付剩余款项。如乙方迟延支付剩余款项，乙方应承担迟延履行违约金的责任。

2.3乙方权益保障：乙方有权要求甲方按照本协议的约定，履行标的房产的交付和过户手续。如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1第三方中介的职责：第三方中介应按照本协议的约定，为甲方和乙方提供房地产交易服务，包括但不限于房源信息收集、发布、带看、协商、交易促成等。

3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照本协议的约定支付。如甲方和乙方未能就中介费用达成一致，双方应按照协商的结果支付中介费用。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。如因第三方中介的原因导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介的权益保障：第三方中介有权按照本协议的约定，收取甲方和乙方的中介费用。如甲方和乙方未能按照约定支付中介费用，第三方中介有权要求甲方和乙方支付中介费用及逾期支付的违约金。

一、附件列表：

1.标的房产的权属证书

2.买卖双方的身份证明文件

3.房产中介的营业执照和相关资质文件

4.房产交易过程中的税费清单和相关支付凭证

5.定金收据和付款凭证

6.房产过户登记手续的办理文件和证明

7.合同履行过程中的通讯记录和会议纪要

8.任何与本合同有关的补充协议和修正案

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。

2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续完成后未将房产所有权转