小区电梯分摊协议模板2024年.docx

小区电梯分摊协议模板2024年通用

合同编号：__________

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鉴于甲乙双方为小区业主，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确甲乙双方关于小区电梯分摊费用的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。

第一条电梯维修、养护费用分摊

1.1电梯维修、养护费用按照甲乙双方共同拥有的电梯使用面积比例进行分摊。

1.2电梯维修、养护费用包括但不限于电梯的日常维护、定期检查、零部件更换、故障维修等费用。

1.3电梯维修、养护费用分摊的具体比例、金额及支付方式由甲乙双方在本协议附件中约定。

第二条电梯维修、养护费用的支付及结算

2.1电梯维修、养护费用由甲乙双方按照约定比例分摊，按季度支付。

2.2每季度结束后10日内，甲方将本季度的电梯维修、养护费用支付给乙方。

2.3乙方收到电梯维修、养护费用后，应当向甲方出具合法有效的发票。

2.4如有争议，甲乙双方应友好协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。

第三条电梯维修、养护质量保障

3.1乙方负责电梯的日常维护、定期检查、零部件更换、故障维修等养护工作。

3.2乙方应确保电梯的正常运行，保障甲方及小区其他业主的出行安全。

3.3乙方应按照国家和行业的相关标准、规定对电梯进行养护，确保电梯养护质量。

3.4乙方在电梯养护过程中，发现电梯存在重大安全隐患或其他需要立即处理的故障，应立即通知甲方并采取措施防止事故发生。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致电梯维修、养护工作无法正常进行，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按照约定时间、金额收取电梯维修、养护费用，甲方有权拒绝支付相应费用。

4.3甲方未按照约定时间支付电梯维修、养护费用，乙方有权依法追讨欠款，并有权要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：电梯维修、养护费用分摊比例、金额及支付方式详细约定

一、附件列表：

1.电梯维修、养护费用分摊比例

2.电梯维修、养护费用分摊金额

3.电梯维修、养护费用支付方式

4.电梯维修、养护质量标准

5.电梯维修、养护服务记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付电梯维修、养护费用

2.乙方未按约定时间、金额收取电梯维修、养护费用

3.乙方未按约定质量标准完成电梯维修、养护工作

4.乙方未按约定及时处理电梯安全隐患

5.甲方未按约定配合乙方进行电梯维修、养护工作

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的第一方，即小区电梯的所有者或使用者。

2.乙方：指合同中的第二方，即负责电梯维修、养护的服务提供商。

3.电梯维修、养护费用：指电梯的日常维护、定期检查、零部件更换、故障维修等费用。

4.电梯维修、养护质量：指电梯维修、养护工作的质量标准和要求。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方忘记支付电梯维修、养护费用。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方可依法追讨欠款。

2.问题：乙方未按约定质量标准完成电梯维修、养护工作。

解决办法：甲方有权要求乙方重新维修、养护，并可要求乙方支付违约金。

3.问题：电梯出现重大安全隐患，乙方未及时处理。

解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施防止事故发生，如因此造成损失，乙方应承担相应责任。

4.问题：甲方未按约定配合乙方进行电梯维修、养护工作。

解决办法：甲方应按照约定配合乙方进行电梯维修、养护工作，如甲方不配合，乙方有权终止合同。

五、所有应用场景：

1.小区业主与电梯维修、养护服务提供商之间的合同。

2.电梯维修、养护费用分摊的合同。

3.电梯维修、养护质量保证的合同。

4.电梯维修、养护服务期限内的合同。

5.涉及电梯维修、养护违约行为处理的合同。