门面租赁合同协议的语言要求.docx

门面租赁合同协议的语言要求

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的门面房位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.门面租赁合同协议

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.门面房屋所有权证明文件

5.门面房屋现状照片或视频

6.维修责任认定书

7.租金支付凭证

8.租赁合同变更或解除协议

9.违约金支付凭证

10.争议解决法院授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，或不符合约定的房屋质量标准。

2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。

违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定，并依据违约责任条款追究违约方的责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供门面房屋供乙方租赁使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方提供门面房屋的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面房屋租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.维修责任：指甲方和乙方对门面房屋维修责任的划分。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供出租房屋或房屋质量不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复房屋，或减少租金、延迟租赁期限等。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以追究滞纳金或解除合同。

3.问题：乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用，赔偿甲方损失。

4.问题：租赁合同变更或解除。

解决办法：甲乙双方签订书面协议，明确变更或解除事项，并经双方签字盖章确认生效。

5.问题：发生违约行为。

解决办法：依据违约责任条款，追究违约方的责任，要求支付违约金或承担其他违约责任。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心专柜租赁

3.办公场所租赁

4.仓库租赁

5.餐饮业店面租赁

6.零售业店面租赁

7.服务业店面租赁

8.短期租赁与长期租赁

9.首次租赁与续约

10.各类门面房屋租赁场景