餐饮商铺租赁合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

餐饮商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：餐饮服务

1.4商铺现状：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的商铺拥有完全的处置权，有权要求乙方按约定使用和保管商铺。

4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行。

4.3甲方应确保商铺的安全，建立健全的安全管理制度，发生安全事故时，甲方应立即采取措施予以处理。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用商铺，但不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

5.3乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：_______________

代表（签字）：_______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供的商铺应符合国家相关法律法规和消防安全要求，具备餐饮经营所需的各项证照和设施。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得以任何形式侵犯乙方合法权益，包括但不限于商誉、客户资源等。

1.3甲方应保证商铺的物业管理服务质量，确保商铺内的安全、卫生、绿化等公共设施的正常运行。如有损坏，甲方应负责及时修复。

1.4甲方应在租赁期内负责办理商铺所需的各种证照和手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

2.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付欠款。

2.3乙方应合理使用商铺内的设施，并爱护公共财产。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

2.4乙方不得在商铺内从事非法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介作为甲乙双方的桥梁，应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，为双方提供真实、准确的信息。

3.2第三方中介应负责办理合同签订过程中的各项手续，包括但不限于合同起草、审查、签署等。

3.3第三方中介应协助甲方和乙方履行合同约定的义务，如办理证照、手续等。

3.4第三方中介应必威体育官网网址合同双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业信息。

3.5第三方中介收取的服务费用应明确约定，并在合同中予以说明。如双方对服务费用有争议，应友好协商解决。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.餐饮经营许可证

5.营业执照

6.食品经营许可证

7.租金支付证明

8.物业服务合同

9.第三方中介服务合同

10.商铺装修改造申请

11.商铺维修记录

12.租金滞纳金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定用途、结构和质量。

2.甲方未按约定办理商铺所需证照和手续。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，侵犯乙方合法权益。

4.甲方未