2024版二手房买卖三方合同范本.docx

合同编号：__________

二手房买卖三方合同

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

丙方（中介方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证其对房屋享有合法所有权，保证房屋不存在任何权利瑕疵和负担，并同意将房屋的所有权转移给乙方。

2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方交付房屋，并将房屋所有权证办理过户至乙方名下。

2.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并按照甲方的要求，承担房屋过户所需支付的相关税费。

2.4乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款。

2.5丙方应提供真实、准确、完整的房屋买卖信息，并协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。

第三条房价及支付方式

3.1房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）合同签订后____个工作日内，乙方支付购房款的____%；

（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付购房款的____%。

3.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方交付房屋，并将房屋所有权证办理过户至乙方名下。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权证办理过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

4.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价的____%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付及质量保证

（1）房屋结构安全，无明显倾斜、开裂等结构问题；

（2）房屋内部设施齐全，包括水电、燃气、供暖等设施正常使用；

（3）房屋附属设施完好，如门窗、电梯、消防设备等正常运行。

如交付的房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内，负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

2.附加条款二：房屋过户及产权转移

甲方应保证房屋所有权证号：____________________，并确保房屋所有权转移给乙方。

甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方交付房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

3.附加条款三：房屋交易税费承担

除本合同约定的房价外，甲方应承担房屋过户所需支付的相关税费。如因甲方原因导致乙方承担额外税费，甲方应向乙方支付相应的赔偿金，赔偿金为本合同成交价的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款四：购房款支付及时间

乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并按照甲方的要求，承担房屋过户所需支付的相关税费。

乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价的_