2024精选标准的二手房买卖合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

买方：

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条附加条款

4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视等各项公共事业费用，自本合同签署之日起，由买方承担。

4.2该房屋的物业管理费、维修基金等费用，自本合同签署之日起，由买方承担。

4.3买方同意，自本合同签署之日起，不得对该房屋进行任何形式的改造、翻新或重建，除非取得相关政府部门的批准。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同的约定，将该房屋的所有权转移给买方，卖方应支付买方违约金，违约金金额为本合同第二条所述购买价格的____%。

5.2如果买方未能按照本合同的约定，支付房款给卖方，买方应支付卖方违约金，违约金金额为本合同第二条所述购买价格的____%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至________________人民法院诉讼解决。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方取得该房屋的所有权证书之日终止。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，该房屋自本合同签署之日起，未发生任何重大事故、自然灾害等影响房屋结构和安全的事件。

1.2甲方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权归甲方所有，并无任何权利瑕疵。

1.3甲方应在签署本合同之前，将该房屋的所有相关税费、罚款等费用结清。

1.4甲方应在过户过程中，提供所有必要的文件和证明材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、产权证、土地使用权证等。

1.5甲方同意，自本合同签署之日起，不得对该房屋进行任何形式的改造、翻新或重建，除非取得相关政府部门的批准。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.2乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并承担过户所需的一切费用。

2.3乙方应自本合同签署之日起，承担该房屋的水、电、煤气、有线电视等各项公共事业费用。

2.4乙方应自本合同签署之日起，承担该房屋的物业管理费、维修基金等费用。

2.5乙方同意，自本合同签署之日起，不得对该房屋进行任何形式的改造、翻新或重建，除非取得相关政府部门的批准。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应在本合同签署之日起，负责协调、协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续。

3.2第三方中介应确保本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.3第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担法律责任。

3.4第三方中介应在本合同签署之日起，按照约定收取中介费，并开具正规发票。

3.5第三方中介应在本合同签署之日起，对甲乙双方的个人信息和交易信息进行必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.身份证明

4.户口本

5.婚姻状况证明

6.产权证

7.土地使用权证

8.物业管理费、维修基金等相关费用收据

9.公共事业费用支付凭证

10.过户费用支付凭证

11.中介费支付凭证

12.房屋买卖合同相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照本合同的约定，将该房屋的所有权转移给买方，属于违约行为。

2.买方未能按照本合同的约定，支付房款给卖方，属于违约行为。