精装修二手房购买合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，房屋土地使用权证号__________。

1.2房屋用途为__________，土地使用权类型为__________。

1.3房屋现状为精装修，装修情况如下：

（1）客厅：__________

（2）卧室：__________

（3）厨房：__________

（4）卫生间：__________

（5）其他：__________

第二条房屋交易价格

2.1双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付房款。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.3甲方应在交付房屋时，将房屋内的所有设施、设备、家具等一并交付给乙方。

第四条房屋交付及验收

4.1乙方应在收到甲方交付的房屋后，对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应的房款。

4.2乙方应在查验房屋后，向甲方出具书面验收意见。如乙方未在规定时间内出具书面验收意见，视为乙方对房屋的交付无异议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%×延迟交付天数。

5.3如乙方未按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%×逾期付款天数。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

2.甲方协助办理过户条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料，配合乙方及第三方中介进行实地查看等。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。

3.甲方保障乙方权益条款

甲方保证，房屋在交易过程中，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款条款

乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付房款。如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%×逾期付款天数。

2.乙方查验房屋条款

乙方应在收到甲方交付的房屋后，对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应的房款。乙方应在查验房屋后，向甲方出具书面验收意见。如乙方未在规定时间内出具书面验收意见，视为乙方对房屋的交付无异议。

3.乙方权益保障条款

乙方在交易过程中，有权要求甲方提供真实的房屋信息，如房屋的权属情况、物业费用、水电燃气等公共费用情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

双方同意，本合同的签订、履行及争议解决，可委托第三方中介提供服务。如双方选择委托第三方中介，中介费用由甲方承担。中介应按照约定提供服务，如未按约定履行义务，甲方有权要求中介承担相应责任。

2.第三方中介责任条款

中介在提供服务过程中，应保证提供信息的真实性、准确性，如因中介原因导致甲方、乙方权益受损，中介应承担相应责任。中介还应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，如因中介原因导致过户手续办理不成功，中介应承担相应责任。

3.第三方中介费用支付条款

双方同意，中介费用为人民币（大写）：