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工程巡检“划重点”

——质量提升篇（土建三防）

运营中心

2021年10月

内部资料严禁外传

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CONTENTS

目录

PART1渗漏问题

PART2空鼓/开裂问题

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01渗漏问题

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1、渗漏问题——地下室

一、土建工程-渗漏-地下室-止水钢板

常××××

见

问

题

①止水钢板漏设②止水钢板搭接长度不足③止水钢板未双面满焊④止水钢板外露宽度不足

管

控√√√√

√

要

点

①止水钢板焊缝饱满②转角位置使用成品止水钢板③后浇带止水钢板、收口网安装④止水钢板设置规范

控制措施：1、止水钢板选用时，严格控制止水钢板材料的规格尺寸；2、落实隐蔽验收制度，严格检查止水钢板的设置，防止漏设，同时确保折翼朝向迎水面；3、预埋时，加强过程管控，保证搭接长度不少于

20mm和外露宽度不少于150mm（或止水钢板宽度的一半）；4、止水钢板搭接完成后，及时安排焊工进行双面满焊，避免漏焊或焊穿钢板；5、建议采用L型、T型等成品转角止水钢板，确保止水钢板转角部位防

水性能。4/39

1、渗漏问题——地下室

一、土建工程-渗漏-地下室-开裂、渗漏

××××

常

见

问

题

①地下室墙板交界处渗漏②地下室顶板集中堆载或行车导致开裂③地下室后浇带未独立支撑下挠开裂渗漏④地下室防水卷材施工不到位导致开裂渗漏

管√√√√

控

要

点

①地下室混凝土浇筑养护到位②地下室集中堆载和行车道及时回顶③后浇带独立支撑④防水卷材及疏水措施施工到位

控制措施：1、做好技术交底，保证钢筋满扎；2、控制拆模时间，及时养护到位；3、合理规划材料堆场，尽量避免地下室顶板集中堆载；4、对于无法避免的材料集中堆放场地和施工临时行车道，严格按照方案要

求及时做好回顶措施；5、后浇带周边悬挑板带设置独立支撑体系，至后浇带封闭并达到龄期后方可拆除；6、过程管控严格检查地下室开裂渗漏，对于渗漏点及时进行维修整改；7、严格把关地下室防水卷材施工；

8、严格控制地下室侧壁和顶板土方回填施工，避免重车上顶板导致开裂渗漏。5/39

1、渗漏问题——地下室

一、土建工程-渗漏-地下室-防水施工

常××

×××

见

问

题

①防水施工前基层处理不到位②地下室侧墙防水施工前螺杆未处理③防水卷材脱落粘接质量差④卷材施工后成品保护不