2024版山地承包租赁合同书.docx

合同编号：__________

山地承包租赁合同书

甲方（承包方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（租赁方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条山地基本情况

1.1山地位置：山地位于__________，四至界限如下：

（1）东至：__________

（2）西至：__________

（3）南至：__________

（4）北至：__________

1.2山地面积：山地总面积为__________平方米。

1.3山地用途：乙方租赁山地主要用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格，具体事宜双方协商确定。

第三条租赁费用

（1）山地租赁费：每平方米__________元/年。

（2）其他费用：如需甲方提供相关配套服务，费用双方协商确定。

3.2乙方支付租金的方式为每年一次，于租赁期满前一个月内一次性支付当年的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定的用途使用山地。

4.2乙方应合理利用山地资源，不得擅自改变山地用途，不得从事违法活动。

4.3乙方应遵守山地所在地的法律法规，妥善保管山地，确保山地的安全。

4.4乙方不得将山地转租给第三方，如乙方需要转让合同权益，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证山地的权属清晰，无任何权利纠纷。

5.3甲方应提供山地所在地的相关法律法规咨询、协助乙方办理相关手续等服务。

5.4甲方应保证山地符合约定的用途，如山地存在不符合约定的情况，甲方应在乙方提出书面通知后一个月内予以整改。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供山地或山地不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.山地开发与保护

甲方应保证山地符合约定的用途，如山地存在不符合约定的情况，甲方应在乙方提出书面通知后一个月内予以整改。同时，甲方应确保山地的生态环境得到有效保护，不得擅自改变山地地貌、破坏植被。乙方在使用山地时，也应遵守相关法律法规，合理利用山地资源，不得擅自改变山地用途，不得从事违法活动。

2.山地维修与保养

甲方应负责山地的维修与保养工作，确保山地基础设施的正常运行。如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。乙方应合理使用山地设施，如有故意损坏或因使用不当造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

3.山地保险

甲方建议乙方为山地租赁期间的山地及山地上的建筑物、设备等购买相应的保险，以防止因自然灾害或其他不可抗力因素导致的损失。如乙方未购买保险，甲方不承担因上述原因导致的任何损失。

4.甲方优先购买权

如乙方需将租赁的山地转租给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让合同权益前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方行使优先购买权，乙方应协助甲方办理相关手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金调整机制

本合同租赁期限内，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整租金的请求。甲方应在收到乙方书面请求后一个月内予以答复。如甲方同意调整租金，双方应签订补充协议，明确新的租金标准。

2.提前终止合同

如乙方因特殊情况需提前终止本合同，应提前六个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后一个月内予以答复。如甲方同意提前终止合同，双方应协商确定终止合同后的相关事宜。

3.乙方权益保障

乙方在租赁期内享有山地使用权，并有权根据约定用途对山地进行开发、利用。甲方不得干涉乙方的正常经营活动