2024联合房屋修建协议书范本.docx

合同编号：__________

联合房屋修建协议书

甲方：__________

乙方：__________

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目工期：__________

二、甲方的权利和义务

2.1甲方应向乙方提供合法的土地使用权证、规划许可证等相关证件，以确保乙方能够合法进行项目建设。

2.2甲方应负责项目范围内的土地征用、拆迁补偿等工作，并承担相应费用。

2.3甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款，确保乙方施工顺利进行。

2.4甲方应协助乙方办理项目建设过程中所需的各种手续和审批。

2.5甲方应承担因政策调整、规划变更等原因导致项目成本增加的风险。

2.6甲方应按照本协议约定，向乙方支付违约金或其他赔偿。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方应按照本协议约定的工期、质量、安全等要求，完成项目建设。

3.2乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告，并及时办理相关验收手续。

3.3乙方应确保项目建设过程中，遵守国家法律法规，不得擅自改变设计方案。

3.4乙方应承担因自身原因导致项目延期、质量问题等风险。

3.5乙方应按照本协议约定，向甲方支付违约金或其他赔偿。

四、合同价款及支付方式

4.1本项目的合同总价为人民币__________元（大写：__________元整），甲方应按照本协议约定的付款节点向乙方支付。

4.2甲方支付工程进度款的比例为：__________%。

4.3甲方支付工程进度款的时间为：__________。

4.4乙方开具合法、有效的等额发票，甲方按约定时间支付。

五、工期延误及违约责任

5.1乙方如因自身原因导致项目延期，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2甲方如未按约定时间支付工程进度款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3甲乙双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规和本协议约定承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导时的附加条款

1.1甲方应保证土地的合法性，如因土地使用权争议导致项目无法顺利进行，甲方应承担由此产生的一切法律责任和费用。

1.2甲方应负责办理项目所需的各项审批手续，如因甲方原因导致审批延误，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款，如甲方延迟支付，甲方应支付延迟支付金额的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。

1.4甲方应确保项目的设计方案、施工方案等符合国家相关法律法规和行业标准，如因甲方原因导致项目不符合规定，甲方应承担相应的法律责任和整改费用。

2.甲方主导时的条款说明

2.1甲方应保证土地的合法性：甲方作为土地使用权人，有义务保证土地的合法性，包括土地使用权证、规划许可证等相关证件的合法性。如因甲方提供的土地存在使用权争议，导致项目无法顺利进行，甲方应承担由此产生的一切法律责任和费用。

2.2甲方应负责办理项目所需的各项审批手续：甲方作为项目的发起方，有义务办理项目所需的各项审批手续，包括规划审批、施工许可等。如因甲方原因导致审批延误，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。

2.3甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款：甲方作为项目的投资方，有义务按照约定的时间向乙方支付工程进度款，以确保乙方施工顺利进行。如甲方延迟支付，甲方应支付延迟支付金额的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。

2.4甲方应确保项目的设计方案、施工方案等符合国家相关法律法规和行业标准：甲方作为项目的发起方，有义务确保项目的设计方案、施工方案等符合国家相关法律法规和行业标准。如因甲方原因导致项目不符合规定，甲方应承担相应的法律责任和整改费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导时的附加条款

1.1乙方应按照约定的工期、质量、安全等要求，完成项目建设。如乙方未按照约定要求完成项目，乙方应承担相应的违约责任。

1.2乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告，并及时办理相关验收手续。如乙方延迟提交进度报告或验收手续，乙方应支付延迟提交金额的违约金，违约金计算方式为：