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2024-2025年土地登记代理人考试题库
第一部分单选题(300题)
1、临时性的行政许可最长可以实施()。
A.六个月
B.一年
C.两年
D.三年
【答案】:B
2、经过股东大会表决通过,A公司分立为B、C两家公司,关于A公司分离前的债权债务的承担,说法正确的是()。
A.公司不存在,债权债务也随之消灭
B.由BC两公司连带承担
C.B.C两公司按照约定的份额承担
D.根据不同的情况分别确定不同的承担方式、
【答案】:B
3、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则(),担保人承担相应的担保责任。
A.通知第三人后
B.经第三人口头同意后
C.经第三人书面同意后
D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后
【答案】:C
4、以下属于需役地权利人权利义务的是()。
A.不得妨害地役权人修建必要的附属设施
B.依照合同约定支付费用
C.就地役权人对供役地造成的某种程度上的损害提起损害赔偿
D.容忍供役地上的负担
【答案】:B
5、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有()。
A.耕作权不得转让
B.耕作权自登记之日起取得
C.耕作权人死亡后,耕作权自动消灭
D.获得耕作权应当支付相应的报酬
【答案】:A
6、甲由于忙于经商,无暇顾及土地,于是将其土地租给乙种,后甲向银行贷款,又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款,银行可以就()优先受偿。
A.土地使用权
B.土地上的建筑物
C.土地上种植的农作物
D.土地所有权
【答案】:A
7、甲驾车闯红灯,与此同时,对面的乙也驾车闯红灯,结果甲、乙二车同时撞上正在通过人行道的行人丙,致丙重伤。对丙的损害应如何救济,下列表述中正确的是哪一个?
A.由甲、乙承担连带责任
B.由甲、乙承担按份责任
C.由甲、乙对丙的损害适当补偿
D.如果甲无力赔偿,由乙承担补充赔偿责任
【答案】:A
8、可撤销合同经法院判决被撤销,下列说法中正确的是()。
A.自合同订立时起不发生法律效力
B.自案件受理之日起不发生法律效力
C.自判决生效之日起不发生法律效力
D.自法院判决撤销之日起不发生法律效力
【答案】:A
9、罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖所得的款项,应()。
A.必须全部上缴国库
B.交本级政府财政部门,列为本级政府财政收入
C.交处罚决定机关作办公经费
D.扣除行政处罚决定机关为此支付的费用后,剩余部分上缴国库
【答案】:A
10、在下列情形中,国务院可以成为裁决机关的是()。
A.对国务院部门的具体行政行为不服的
B.对省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的
C.对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的,向作出该具体行政行为的国务院部门或省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议,对行政复议决定不服的
D.对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府作出的抽象行政行为不服的
【答案】:C
11、下列内容不属于收益行为的是()。
A.挤取牛奶
B.采摘枣树上的枣
C.政府机关的工资奖金
D.股民通过买卖股票获取股息
【答案】:C
12、某宾馆发生火灾,邻近的单位主动组织人员灭火,这一行为使宾馆减少了10万元的损失,而该单位却因此损失1万元。下列表述正确的是()。
A.宾馆与单位之间产生了不当得利之债
B.宾馆与单位之间产生了无因管理之债
C.宾馆与单位之间产生合同之债
D.该单位有权要求宾馆支付5万元赔偿
【答案】:B
13、土地登记通告的内容,不包括()。
A.土地登记区的划分
B.土地登记期限
C.土地登记收件时间
D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
【答案】:C
14、下列不属于企业法人的清算活动的是()。
A.了结业务
B.清理财产
C.在法人章程规定的范围内继续从事法人之业务
D.注销登记和公告
【答案】:C
15、下列不属于法定代理权消灭的原因的是()。
A.被代理人取得或恢复行为能力
B.被代理人或代理人死亡
C.婚姻关系或一定的亲属关系的解除
D.法定代理人放弃代理权
【答案】:D
16、农村土地产权制度沿革经历了以下过程:①农村土地集体所有制的建立;②农民土地所有制的建立;③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是()。
A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.②③①
【答案】:B
17、有关建设用地使用权的抵押,下列表述不正确的是(
A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿
D.处分新增建筑物所得的价款归
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