厂房土地使用权买卖合同书2024年通用.docxVIP

厂房土地使用权买卖合同书2024年通用

合同编号：__________

厂房土地使用权买卖合同书

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条土地描述

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________平方米

1.3土地用途：根据相关法律法规，该土地使用权可用于厂房建设、仓储、办公等商业用途。

1.4土地权属：卖方保证该土地使用权归其所有，不存在任何权属纠纷。

第二条购买价格

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余款项人民币__________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该土地使用权证照齐全地交付给买方。

3.2买方应按照相关法律法规，自行办理土地使用权过户手续。卖方应给予必要的协助。

第四条权利义务

4.1卖方义务：

（1）保证该土地使用权归其所有，不存在任何权属纠纷；

（2）按照本合同约定的时间、金额向买方交付土地使用权；

（3）协助买方办理土地使用权过户手续。

4.2买方义务：

（1）按照本合同约定的时间、金额向卖方支付购买款项；

（2）按照相关法律法规，自行办理土地使用权过户手续；

（3）合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

5.2若卖方未按照本合同约定时间、金额交付土地使用权，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

5.3若买方未按照本合同约定时间、金额支付购买款项，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍支付定金。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：2024年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

甲方附加条款一：土地使用权变更登记

1.1甲方应保证在出售土地使用权后，如有任何关于土地使用权变更登记的事宜，甲方应无条件配合乙方办理，并承担由此产生的一切费用。

甲方附加条款二：土地使用权的瑕疵担保

1.2甲方保证所出售的土地使用权不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律瑕疵，如因甲方原因导致土地使用权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

甲方附加条款三：土地使用权的后续管理

1.3甲方在出售土地使用权后，如因管理需要，仍需使用该土地，甲方应与乙方另行签订管理协议，并支付相应的管理费用。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

乙方附加条款一：土地使用权的用途限制

2.1乙方购得土地使用权后，应严格按照双方约定的用途使用土地，如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

乙方附加条款二：土地使用权的转让限制

2.2乙方在取得土地使用权后，未经甲方书面同意，不得将土地使用权转让给第三方。

乙方附加条款三：买方的履约保证

2.3乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购买款项，如乙方未能按约履行付款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第三方中介附加条款一：中介费用

3.1双方同意，本次土地使用权买卖交易的中介费用为人民币元，由甲方支付。

第三方中介附加条款二：中介的职责

3.2第三方中介应负责协助双方完成土地使用权的买卖交易，包括提供相关政策咨询、办理交易手续等。

第三方中介附加条款三：中介的必威体育官网网址义务

3.3第三方中介在交易过程中，应对双方提供的个人信息和交易信息予以必威体育官网网址，未经双方同意，不得向任何第三方