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单位房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

单位房屋买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋建筑结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3房屋规划用途：__________。

1.4房屋现状：__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括了房屋的所有附属设施、设备及装饰装修等。

第三条付款方式及进度

3.1乙方同意在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）签署本合同之日起七个工作日内支付定金；

（2）自本合同签署之日起一个月内支付首付款，首付款比例为房屋交易价格的__________%；

（3）自首付款支付之日起三个月内支付剩余房款。

3.3甲方应按照本合同约定的付款进度，向乙方开具相应的房款收据。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的付款进度全部完成后，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付时间：自本合同约定的付款进度全部完成后十个工作日内。

第五条权利义务

5.1甲方应保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。

5.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.3乙方应按照本合同约定的付款进度支付房款。

5.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期交付房屋的处理

甲方如未能按照本合同约定的交付时间交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。

2.甲方承诺房屋质量

甲方承诺，出售的房屋不存在质量问题，自房屋交付之日起，如有因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方协助办理过户手续

甲方应自乙方支付首付款之日起一个月内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付房款的处理

乙方如未能按照本合同约定的付款进度支付房款，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。

2.乙方验收房屋

乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋实际情况与本合同约定的状况不符，乙方有权要求甲方按照合同约定承担责任。

3.乙方承担过户费用

乙方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。如乙方未能按时支付过户费用，导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

甲乙双方同意，本次房屋