合租房共租共享协议.docx

合租房共租共享协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

第一条租赁房屋及面积

1.1甲方出租的房屋包括______房间，总面积为______平方米。

1.2乙方承租的房间为______，面积为______平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月______元。

3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3租赁期间，如乙方损坏房屋及设施，需按甲方的实际损失进行赔偿。

第四条共享区域及设施

4.1甲乙双方共同使用房产的公共区域及设施，包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等。

4.2甲乙双方应共同维护公共区域的卫生和秩序，不得损害他人合法权益。

4.3甲方负责维修和保养房产的共用设施，确保设施的正常运行。如设施发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在第一时间内进行修复。

第五条押金

5.1乙方入住时，应向甲方支付押金______元。

5.2租赁期满后，乙方按本协议约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋及设施，乙方有权要求甲方支付违约金______元。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金______元。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.租赁房屋平面图

4.押金收据

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋及设施，认定违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定违约。

3.甲乙双方未共同维护公共区域卫生和秩序，认定违约。

4.甲方未按约定维修和保养共用设施，认定违约。

5.甲方未按约定退还押金，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修费用承担方不明确。

解决办法：按照合同约定，损坏设施的维修费用由损坏方承担。

2.问题：租金支付时间及方式发生争议。

解决办法：参照合同约定的租金支付方式进行支付，双方可协商调整。

3.问题：租赁期满后押金退还发生争议。

解决办法：按照合同约定的押金退还方式进行退还，如有损坏物品照价赔偿。

五、所有应用场景：

1.城市白领合租办公室

2.大学生合租宿舍

3.创业者合租办公空间

4.家庭合租住宅

5.短租公寓合租